Vente maison de prestige 5 pièces 175 m² Créon (33670)

Belle maison T5 de 175 m² à Créon, avec piscine et lumineux espace de vie de 52 m². Nichée sur un terrain de 4 232 m², cette propriété entretenue vous offre confort et espace, idéal pour une vie de famille épanouie.

iad France - Nicolas Gallo vous propose: CRÉON – MAISON T5 – 175 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE – TERRAIN 4 232 M²

À Créon (33670), découvrez cette maison de 175 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 4 232 m² avec piscine, garage et vastes espaces extérieurs.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une agréable triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrez une généreuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle profite pleinement des différentes orientations et de la lumière naturelle.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que de 2 autres chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent cet agencement fonctionnel.

La maison dispose également d'un grand bureau, un véritable atout pour le télétravail, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant de bénéficier d'une chaleur homogène et agréable. La maison est également équipée d'une VMC et d'un interphone.

Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de la propriété. Sur plus de 4 200 m², vous profitez d'un environnement verdoyant avec piscine, parc paysager et 2 terrasses, dont une superbe terrasse de 158M2 et 72 m² autour de la piscine, idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours.

Un garage sous-sol de 220M2 ainsi qu'un énorme parking de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE BORDEAUX

Créon offre un excellent compromis entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité de la métropole bordelaise. Bordeaux se situe à environ 24 km, soit autour de 30 à 35 minutes en voiture hors conditions de circulation difficiles.

La commune bénéficie également d'une offre de transports intéressante pour rejoindre la métropole, notamment grâce au Car Express 470 Créon – Bordeaux, qui permet de rejoindre Bordeaux et constitue une véritable alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens.

Créon dispose également d'une offre scolaire particulièrement complète, véritable atout pour les familles : les enfants peuvent être scolarisés sur la commune de la maternelle jusqu'au lycée, avec la présence d'établissements proposant aussi bien un enseignement général que professionnel. Cette continuité scolaire permet d'accompagner les enfants tout au long de leur parcours sans avoir à rejoindre quotidiennement Bordeaux.

La commune offre par ailleurs de nombreux commerces, services, professionnels de santé, équipements sportifs, culturels et associatifs, permettant de profiter d'une véritable vie locale tout en restant connecté à la métropole bordelaise.

LES + DU BIEN :
• 175 m² habitables entièrement de plain-pied
• Aucun travaux à prévoir
• Pièce de vie de 52 m²
• 3 chambres + grand bureau
• Triple exposition Est / Sud / Ouest
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Terrain de 4 232 m²
• Piscine
• 2 terrasses dont une de 158M2 et 72 m²
• Garage
• 6 places de stationnement
• Bordeaux à environ 24 km
• Car Express Créon – Bordeaux
• Établissements scolaires de la maternelle au lycée général et professionnel
• Commerces, services et équipements à proximité

Une propriété complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent volumes, un grand extérieur avec piscine et une vie de famille facilitée par les écoles et services de Créon, tout en conservant une liaison pratique avec Bordeaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 4232
- Surface terrasse : 72
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles

de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non