Vente maison de prestige 5 pièces 169 m² Sallanches (74700)

iad France - David Deleau vous propose: Et si cette maison devenait tout simplement la vôtre ?

Avec ses 164 m² habitables et 194 m² utiles, cette maison entièrement à rénover s'adresse à celles et ceux qui aiment imaginer, transformer et créer un lieu qui leur ressemble.

Ici, pas de décoration imposée ni de compromis avec les choix des anciens propriétaires : **vous partez d'une base existante pour écrire votre propre projet.

Les volumes offrent déjà de belles possibilités, mais le véritable intérêt de la maison réside aussi dans tout ce qu'il reste à inventer. Les combles sont aménageables et permettent d'imaginer deux chambres supplémentaires, un espace pour les enfants, un bureau… ou tout autre projet selon vos besoins.

Un plancher brut existant laisse également libre cours à votre imagination : agrandissement de votre espace personnel, espace indépendant pour recevoir famille et amis ou projet de rentabilité locative avec, par exemple, la création de **deux studios ou d'un T2**, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, changement d'ambiance. Le jardin offre un cadre paisible, accompagné par **la Bialle qui longe la propriété. Un petit coin de nature agréable où l'on imagine facilement les repas dehors, les moments en famille ou simplement le plaisir de profiter du calme.

Autre véritable atout : le terrain se compose de deux parcelles constructibles, ouvrant là encore différentes perspectives pour l'avenir.

Et malgré cette atmosphère paisible, vous restez proche de tout : commerces et commodités à proximité, centre-ville accessible en environ 15 minutes à pied et gare à seulement 13 minutes à pied**.

Cette maison ne cherche pas à être parfaite aujourd'hui. Tout son intérêt est justement dans ce qu'elle peut devenir demain.

Une grande maison familiale, un projet mêlant habitation et locatif, davantage de chambres, des espaces pour les enfants ou un investissement à développer : les murs sont là, le reste vous appartient.

À VISITER SANS TARDER!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169.06
- Superficie terrain : 1206
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non