Vente maison de prestige 4 pièces 134 m² Ciboure (64500)

iad France - Sarah Auperin vous propose: COUP DE CŒUR – CIBOURE, BORDAGAIN

Une adresse privilégiée, un cadre agréable et un beau potentiel à révéler…

Située dans le secteur recherché de Bordagain, côté montagne, cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables construite en 1988 + une véranda de 16m², bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d'un jardin clôturé et arboré d'environ 1 450 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un très beau séjour-salon, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, avec vue sur le jardin et la piscine. Une seconde terrasse située à proximité du salon-séjour dispose d'un barbecue-cheminée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine carrelée de 4 x 8 m et d'un jardin clôturé et arboré. La propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'un garage fermé.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert au bois.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Les plus: À 1,8 km de la plage de Socoa, à 2,5 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz, 2km des commodités

Une belle opportunité à Ciboure pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, un extérieur agréable et une maison de plain-pied avec piscine.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement et pour organiser une visite.

Ne tardez pas pour saisir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 1450
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non