Vente maison de prestige 8 pièces 261 m² Vienne (38200)

Centre Ville de VIENNE
- Quartier Sous-Préfecture
- A deux pas de la gare SNCF
- Lyon Jean Macé accessible en 20 minutes (TER)
A vendre Maison Bourgeoise de 8 pièces, d'une superficie de 261 m² répartie sur 2 niveaux, hors dépendances en sous-sol.
Parfaitement située au coeur de Vienne, cette très belle et confortable maison de style (fin 19ème siècle) saura définitivement vous séduire à bien des égards.
Sa façade récemment rénovée lui confère une élégante modernité.
Ceci nous invite à venir découvrir avec enchantement une architecture d'intérieure et d'époque très soigneusement conservée, où l'expression des volumes (hauteur sous plafond à la française 3,60 m) de par ses spacieux espaces est sublimée grâce à des matériaux d'une noblesse et d'une conception artistique exceptionnelles.
Lors d'une prochaine visite à votre convenance, vous découvrirez un hall d'entée magistral ouvrant sur un séjour, une salle à manger, un bureau-chambre selon votre utilité, ainsi qu'une vaste et lumineuse cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une très agréable terrasse paisible et ensoleillée.
Vous apprécierez également cette ancienne bibliothèque transformée en jardin d'hiver, qui par la transparence de sa verrière illuminera avec douceur cet environnement calme et serein.

A l'étage, qui accueille 4 belles et grandes chambres, vous serez plongés dans un univers peu commun que seule une maison de ce standing peut vous offrir.
Vous rêvez d'une suite parentale de près de 35 m² avec sa salle de bains communicante ?! Alors cette maison est faite pour vous.

Les enfants et/ou les amis seront tout aussi bien accueillis avec des chambres aux dimensions rares.
Les commodités ( salle d'eau et toilettes ) sont également présentes pour un confort optimal.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une cave, une buanderie/chaufferie, une salle de sport (ou chambre), un atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique.
Ces espaces supplémentaires apportent une vraie valeur ajoutée permettant d'organiser librement le quotidien, les activités annexes, ou encore le rangement.

Une exceptionnelle et unique maison de style qui s'adresse aux futurs propriétaires les plus sensibles qui soient en matière de beauté et d'élégance.

Contacter Christophe Soubeyran
- N° RSAC : 880 897 012

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5900.00 et 8040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christophe SOUBEYRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880897012
TTC
Numéro de mandat : 21540

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON