Vente maison de prestige 281 m² Montcuq en quercy blanc (46800)

Au cœur du village de Montcuq, découvrez cette belle maison bourgeoise du 18 ème en pierre d'environ 283 m2 habitables, offrant 7 chambres et un studio indépendant.
Pleine de charme et d'authenticité, elle dispose d'un beau jardin avec terrasses, d'une piscine de 4 x 9 m et d'une magnifique vue dominante sur la campagne environnante.
Cette maison de caractère, avec ses beaux élèments du 18ème, ses volumes et ses nombreux espaces, offre un beau potentiel pour une maison d'hôtes, tout en étant idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Une propriété de caractère, rare à Montcuq, avec une vue exceptionnelle !

Rez-de-jardin
- L'entrée de 11,30 m2 dessert :
- une magnifique cuisine voûtée de 18,78 m2
- une arrière-cuisine de 17,38 m2 avec cellier
- un salon voûté de 19,30 m2
- un agréable salon de lecture de 21,70 m2
- une chaufferie de 12 m2
- un dégagement de 10 m2 avec un superbe escalier en pierre
- À l'entre-sol se trouve une salle de bains avec WC de 7 m2
Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er l'étage et participe pleinement au caractère de cette demeure.
1er étage niveau rue
- Une entrée de 7,80 m2 dessert
- un bureau de 14,60 m2
- un dégagement desservant trois chambres de 20 m2, 16,60 m2 et 16,50 m2
- une salle d'eau de 5 m2 ;
- un studio indépendant de 44 m2, bénéficiant de son propre accès sur la rue
2ème étage
- une chambre de 16,50 m2
- un dégagement de 6,44 m2
- trois chambres de 21 m2, 20 m2 et 18,20 m2
- une salle d'eau de 4,50 m2
Les chambres aux volumes généreux bénéficient d'une très agréable luminosité et d'une belle ouverture sur le paysage.
Combles : un vaste grenier de 112 m


Extérieurs
La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours


Piscine
La piscine de 4 x 9 m, équipée d'un liner refait il y a environ 4 ans, vient agréablement compléter cet espace extérieur.


Confort et équipements
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
Huisseries principalement en double vitrage bois et quelques fenêtres en simple vitrage
Assainissement collectif tout-à-l'égout
Fibre optique


Un potentiel exceptionnel au cœur de Montcuq
Son architecture en pierre, ses beaux éléments anciens, ses volumes, son jardin et terrasses et sa vue dominante en font une propriété particulièrement séduisante.

DISPONIBLE JUIN 2027
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 32500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 650000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 2696 euros