Vente maison de prestige 5 pièces 138 m² Cotignac (83570)

exclusivité, découvrez cette magnifique propriété à Cotignac.

Édifiée sur un terrain de 2 000 m2, cette maison de plain-pied de 138 m2 offre un salon et une cuisine lumineux et conviviaux, trois chambres, une salle de bain. Une belle terrasse plein sud, une piscine parfaitement intégrée et un agréable jardin complètent l'ensemble. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

Atout exceptionnel, la possibilité de construire une seconde maison d'environ 130 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare à la vente, offrant un beau potentiel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Martins Frédéric. Exclusivité Cotignac. Si tu veux, je peux aussi te préparer une version

PRIX 740.000 euros H A I

DPE B

GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Frédéric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 236FREM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINS Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur