Vente maison de prestige 7 pièces 171 m² Fontaines-sur-saône (69270)

iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale avec jardin- sous-sol complet- quartier calme - proche transports- piscinable

Dans un secteur résidentiel prisé de Fontaines-sur-Saône, cette maison familiale de 171m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35m², une grande cuisine indépendante de 27m², trois chambres de 11m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien.

A l'étage, deux autres chambres (11m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport...

Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison.

Ce qu'on aime particulièrement :
- Vue dégagée, quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des transports (bus 40, 77, 43) et commerces
- Volumes intérieurs et extérieurs confortables
- Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée
- Sous-sol total avec espace modulable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171.4
- Superficie terrain : 1203
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non