Vente maison de prestige 10 pièces 417 m² Anet (28260)

iad France - Nathalie Martin vous propose: Situé au coeur de la forêt domaniale, dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500m² , entouré d' une île de 2,2ha boisée accessible par une passerelle.

Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire.

Au RDC :
Entrée cathédrale (40m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes.
Arrière cuisine (13m²), buanderie (13m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24m²), salle de douche et ses toilettes.

A l'ETAGE :
Un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur.
- 4 chambres (15m², 15m², 21m², 27m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC
- 1 master suite (38m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes

La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m2 , aujourd'hui dédiée à la détente: musique, salle de cinéma, salle de yoga.

Surfaces utiles :
- cave 6m²
- salle de turbine (68m²) pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer)
- carport pour 2 véhicules + atelier (25m²)
- salle de turbine 68m²
- local technique 28m²

Prestations complémentaires :
- abri d'embarcation
- terrasse de 100m² exposée sud ouest
- terrain de pétanque
- poulailler
- terrasse sur piloti pour des sauts dans l'Eure
- ambiance guinguette sur l'île pour vos soirées apéro et barbecue

Rare à la vente : droit d'eau

Un lieu spectaculaire, paisible au cOEur de la nature à 1h10 des portes de Paris.

À voir absolument !

Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 417
- Surface totale : 417
- Superficie terrain : 26281
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non