Description T6 à Le lavandou
Villa provençale d'exception avec vue mer panoramique et piscine à débordement ? Cap Nègre, Le Lavandou
Au sein d'un domaine privé, sécurisé, Sur le Cap Nègre, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cavalière et les Îles d'Or, avec la plage accessible à pied.
La villa offre quatre belles chambres, trois salles de bains, un salon chaleureux, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée.
Un garage et une cave complètent la propriété.
Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé propose plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil, de l'ombre et de la vue mer à tout moment de la journée.
La superbe piscine à débordement semble se fondre dans le bleu de la Méditerranée.
Un bien rare au Lavandou, réunissant charme provençal, calme, intimité, beaux volumes et vue mer exceptionnelle, à proximité immédiate des plages.
Nichée à flanc de colline au sein d'un domaine privé et sécurisé, Sur le Cap Nègre, au Lavandou, cette élégante villa provençale bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cavalière, la Méditerranée et les Îles d'Or.
Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses nombreuses terrasses et sa superbe piscine à débordement face à la mer, la propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.
Un atout particulièrement recherché : la plage est accessible à pied.
Construite en épousant naturellement la pente du terrain, la villa a été conçue pour profiter au maximum de son environnement et de la vue sur la Méditerranée.
L'entrée principale se situe au niveau supérieur, où l'on découvre immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et authentiquement provençale.
Deux belles suites à l'étage supérieur
La suite parentale, particulièrement spacieuse avec plus de 30 m², dispose de sa propre salle de bains avec une originale douche à l'italienne arrondie et WC.
Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse privative et apportent une belle luminosité à la pièce tout en permettant de profiter, dès le réveil, de la magnifique vue mer.
Ces larges ouvertures permettent également de bénéficier naturellement de la brise marine, très appréciable pendant les mois les plus chauds.
Un petit dégagement pouvant être fermé dessert la deuxième chambre, de près de 20 m².
Son plafond mansardé et ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme.
Elle bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que de sa propre terrasse avec, là encore, une superbe vue sur la Méditerranée.
De généreux espaces de vie ouverts sur la mer
Un escalier confortable mène au c?ur de la maison et à un vaste séjour d'environ 37 m², prolongé par la salle à manger.
Le salon offre une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à sa grande cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.
Les larges baies vitrées et portes-fenêtres encadrent la vue sur la mer et donnent directement accès à la terrasse couverte.
Un espace idéal aussi bien pour profiter du calme de la maison que pour recevoir famille et amis, avec la Méditerranée en toile de fond.
La salle à manger attenante permet d'installer aisément une grande table.
Elle profite elle aussi de la vue mer et communique naturellement avec le salon et la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
La cuisine entièrement équipée est directement reliée à la salle à manger et dispose également d'un accès à la terrasse, particulièrement pratique pour les repas à l'extérieur.
Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, notamment pour le stockage du vin.
Elle possède également un accès direct depuis l'extérieur, très pratique pour rentrer les courses sans avoir à traverser toute la maison.
Depuis le séjour, un couloir dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La première chambre, de plus de 13 m², dispose de son propre lavabo et bidet ainsi que de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse.
La quatrième chambre, de plus de 11 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un accès privatif à la salle de bains attenante.
Cette dernière est équipée d'une grande baignoire et d'un lavabo.
Grâce à une seconde porte donnant sur le couloir, elle reste facilement accessible depuis les espaces communs.
Un WC indépendant se trouve juste à côté.
Avec quatre chambres de belles dimensions et trois salles de bains au total, la villa permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Un véritable art de vivre
méditerranéen
Si l'intérieur séduit par son charme et ses volumes, les espaces extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété au Cap Nègre.
Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé entoure la villa et propose plusieurs terrasses et espaces de détente permettant de profiter différemment de l'extérieur au fil de la journée et des saisons.
Aux beaux jours, on profite du soleil au bord de la piscine ou de la fraîcheur de la grande terrasse couverte attenante au séjour.
La superbe piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété.
Face au panorama exceptionnel, elle semble se prolonger naturellement vers les eaux bleues de la baie de Cavalière et de la Méditerranée.
Terrasses, végétation méditerranéenne, espaces ombragés, piscine et vue mer créent ici un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre du Var.
Un bien rare au Cap Nègre, entre Cavalière et Le Lavandou
Cette villa réunit des critères particulièrement recherchés sur ce secteur de la Côte d'Azur : vue mer panoramique, piscine à débordement, domaine privé et sécurisé, calme, beaux volumes et plage accessible à pied.
Située dans le secteur très recherché du Cap Nègre et de Cavalière, au Lavandou, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des plages et des commodités.
Une propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent une villa provençale avec piscine et vue mer au Lavandou, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La villa offre quatre belles chambres, trois salles de bains, un salon chaleureux, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée.
Un garage et une cave complètent la propriété.
Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé propose plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil, de l'ombre et de la vue mer à tout moment de la journée.
La superbe piscine à débordement semble se fondre dans le bleu de la Méditerranée.
Un bien rare au Lavandou, réunissant charme provençal, calme, intimité, beaux volumes et vue mer exceptionnelle, à proximité immédiate des plages.
Nichée à flanc de colline au sein d'un domaine privé et sécurisé, Sur le Cap Nègre, au Lavandou, cette élégante villa provençale bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cavalière, la Méditerranée et les Îles d'Or.
Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses nombreuses terrasses et sa superbe piscine à débordement face à la mer, la propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.
Un atout particulièrement recherché : la plage est accessible à pied.
Construite en épousant naturellement la pente du terrain, la villa a été conçue pour profiter au maximum de son environnement et de la vue sur la Méditerranée.
L'entrée principale se situe au niveau supérieur, où l'on découvre immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et authentiquement provençale.
Deux belles suites à l'étage supérieur
La suite parentale, particulièrement spacieuse avec plus de 30 m², dispose de sa propre salle de bains avec une originale douche à l'italienne arrondie et WC.
Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse privative et apportent une belle luminosité à la pièce tout en permettant de profiter, dès le réveil, de la magnifique vue mer.
Ces larges ouvertures permettent également de bénéficier naturellement de la brise marine, très appréciable pendant les mois les plus chauds.
Un petit dégagement pouvant être fermé dessert la deuxième chambre, de près de 20 m².
Son plafond mansardé et ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme.
Elle bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que de sa propre terrasse avec, là encore, une superbe vue sur la Méditerranée.
De généreux espaces de vie ouverts sur la mer
Un escalier confortable mène au c?ur de la maison et à un vaste séjour d'environ 37 m², prolongé par la salle à manger.
Le salon offre une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à sa grande cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.
Les larges baies vitrées et portes-fenêtres encadrent la vue sur la mer et donnent directement accès à la terrasse couverte.
Un espace idéal aussi bien pour profiter du calme de la maison que pour recevoir famille et amis, avec la Méditerranée en toile de fond.
La salle à manger attenante permet d'installer aisément une grande table.
Elle profite elle aussi de la vue mer et communique naturellement avec le salon et la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
La cuisine entièrement équipée est directement reliée à la salle à manger et dispose également d'un accès à la terrasse, particulièrement pratique pour les repas à l'extérieur.
Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, notamment pour le stockage du vin.
Elle possède également un accès direct depuis l'extérieur, très pratique pour rentrer les courses sans avoir à traverser toute la maison.
Depuis le séjour, un couloir dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La première chambre, de plus de 13 m², dispose de son propre lavabo et bidet ainsi que de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse.
La quatrième chambre, de plus de 11 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un accès privatif à la salle de bains attenante.
Cette dernière est équipée d'une grande baignoire et d'un lavabo.
Grâce à une seconde porte donnant sur le couloir, elle reste facilement accessible depuis les espaces communs.
Un WC indépendant se trouve juste à côté.
Avec quatre chambres de belles dimensions et trois salles de bains au total, la villa permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Un véritable art de vivre
méditerranéen
Si l'intérieur séduit par son charme et ses volumes, les espaces extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété au Cap Nègre.
Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé entoure la villa et propose plusieurs terrasses et espaces de détente permettant de profiter différemment de l'extérieur au fil de la journée et des saisons.
Aux beaux jours, on profite du soleil au bord de la piscine ou de la fraîcheur de la grande terrasse couverte attenante au séjour.
La superbe piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété.
Face au panorama exceptionnel, elle semble se prolonger naturellement vers les eaux bleues de la baie de Cavalière et de la Méditerranée.
Terrasses, végétation méditerranéenne, espaces ombragés, piscine et vue mer créent ici un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre du Var.
Un bien rare au Cap Nègre, entre Cavalière et Le Lavandou
Cette villa réunit des critères particulièrement recherchés sur ce secteur de la Côte d'Azur : vue mer panoramique, piscine à débordement, domaine privé et sécurisé, calme, beaux volumes et plage accessible à pied.
Située dans le secteur très recherché du Cap Nègre et de Cavalière, au Lavandou, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des plages et des commodités.
Une propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent une villa provençale avec piscine et vue mer au Lavandou, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 165m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1180 m2
- Réf. annonce ParuVendu A37804JDH83-3000000
- Mise à jour 18/09/2026 à 02:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 9 255 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Le lavandou (Var 83)
66%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
46%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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