Vente maison de prestige 7 pièces 230 m² Mauguio (34130)

SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE T7 de 230 m²
- MAUGUIO

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

À seulement quelques minutes de Montpellier, dans le quartier des Garrigues à Mauguio, découvrez cette villa d'exception construite en 2023.
Répondant aux normes RE 2020, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations de haut standing sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
• Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière de 80 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme.
Les baies vitrées toute hauteur s'ouvrent directement sur l'extérieur.
• Suite parentale : Un espace privé de 27 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau.
• Espace modulable : Une pièce supplémentaire de 27 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de cinéma ou chambre supplémentaire).
• Commodités : Buanderie/cellier attenant et WC indépendant.

À l'étage :
• Espace nuit : 5 chambres confortables avec placards intégrés.
• Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Extérieurs et Annexes :
• Espace détente : Exposition Sud-Ouest idéale, terrasse couverte et grande piscine de 10 x 4 m au coeur d'un jardin entièrement paysagé.
• Stationnement et Rangement : Un garage carrelé et isolé, un carport et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Prestations d'exception :
• Climatisation gainable, menuiseries aluminium et hauteur sous plafond remarquable.
• Volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO).
• Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et rangements sur mesure.

Si vous êtes à la recherche d'une villa moderne, familiale avec des volumes généreux, des prestations de grand standing et un confort absolu sans les contraintes d'un lourd entretien, le tout à proximité immédiate des grands axes routiers, cette villa est peut-être pour vous.

Prix: 899 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: A
- GES: A
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON