Maison à vendre Aspet (Haute-Garonne 31)
Exceptionnelle maison de maître avec gîte et piscine, parc privé à deux pas du c?ur d?Aspet
Le Pouech est l'une des propriétés les plus singulières que j'ai eu le plaisir de présenter : un beau domaine privé, totalement paisible, à seulement deux minutes à pied du c?ur d'Aspet, authentique village français.
Il réunit une maison de maître de 4 chambres, une seconde maison indépendante de 3 chambres, un pavillon de loisirs sur deux niveaux, une piscine rénovée, un garage, un atelier et des dépendances.
Son parc clos mêle arbres matures, jardins paysagers, potager et vues sur les montagnes.
Avec actuellement 7 chambres et la possibilité d'en créer davantage, la propriété convient à une grande famille, à plusieurs générations ou à un projet de gîte, chambres d'hôtes, retraites ou séjours en groupe, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une alliance rare d'espace, de caractère, d'intimité et de potentiel de revenus, sans isolement.
Cliquez ci-dessous pour ouvrir la description complète et découvrir les visites virtuelles à 360° des maisons, annexes et extérieurs.
Une propriété d'exception au c?ur d'Aspet
Au sein d'un parc privé et clos, à deux pas du centre vivant d'Aspet, cette élégante maison de maître conjugue caractère, volumes généreux et remarquable diversité de bâtiments.
La demeure principale est complétée par une vaste maison indépendante, un pavillon de loisirs sur deux niveaux, une piscine rénovée et plusieurs dépendances.
L'ensemble conviendrait aussi bien à une grande famille ou à plusieurs générations qu'à un projet d'accueil ou de revenus.
Le cadre est l'un de ses grands atouts.
Arbres matures, pelouses, massifs, potager et coins intimistes se découvrent sur différents niveaux, avec des vues sur les Pyrénées et, en contrebas, le murmure apaisant de la rivière.
Deux entrées sécurisées, une longue allée privée et un espace de stationnement rendent la propriété aussi pratique que paisible.
Malgré cette impression de pleine campagne, les commerces, services et marchés d'Aspet sont accessibles à pied.
MAISON DE MAÎTRE
La demeure principale possède les volumes et les proportions d'une authentique maison de maître, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'une maison familiale.
Portes anciennes, parquets, boiseries, poutres apparentes, cheminées en marbre et superbe escalier ont été préservés.
Les améliorations récentes ont porté sur le confort et les éléments essentiels à la vie quotidienne.
L'entrée principale s'ouvre sur un imposant hall central.
De grandes portes anciennes à double battant desservent les pièces de réception, tandis que le remarquable escalier courbe en bois, bordé d'une balustrade en bois et métal, s'élève jusqu'au deuxième étage.
Le salon élégant conserve son parquet d'origine, une cheminée ornée avec insert et deux hautes fenêtres cintrées donnant sur la terrasse et le parc.
En face, la spacieuse salle à manger bénéficie également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre noir et de soubassements en bois qui renforcent son cachet.
Un bureau-bibliothèque plus intime dispose de grandes bibliothèques intégrées, d'une cheminée en marbre et d'une large fenêtre.
Lumineuse, la cuisine équipée est accessible depuis le côté de la maison et communique naturellement avec la salle à manger.
Elle comprend une cuisinière Falcon avec hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle intégrés, des rangements aménagés et un robinet Quooker fournissant eau bouillante.
Une fenêtre cintrée éclaire la pièce.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Sous la maison, un vaste sous-sol accueille la buanderie et offre d'importants espaces de rangement.
La chaudière, installée en 2024, a été choisie pour permettre une future adaptation au biocombustible lorsque la technologie le permettra.
Au premier étage, l'escalier débouche sur un grand palier prolongé par un beau couloir avec belle hauteur sous plafond, parquet, soubassements en bois et balcon surplombant la terrasse et les jardins.
Deux chambres particulièrement spacieuses occupent ce niveau.
La première, lumineuse, possède un balconnet, une cheminée en marbre noir et une vue sur le parc et les montagnes.
Elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un petit dressing et d'un accès direct à une salle d'eau récemment aménagée avec grande douche à l'italienne, large vasque et WC.
La deuxième chambre, tout aussi remarquable, conserve son parquet et sa cheminée en marbre.
Elle comprend deux espaces dressing et une climatisation réversible.
Elle communique avec une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques intégrées dans un meuble en bois avec plateau en marbre et d'un WC.
Cette salle de bains est également accessible depuis le palier....
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Il réunit une maison de maître de 4 chambres, une seconde maison indépendante de 3 chambres, un pavillon de loisirs sur deux niveaux, une piscine rénovée, un garage, un atelier et des dépendances.
Son parc clos mêle arbres matures, jardins paysagers, potager et vues sur les montagnes.
Avec actuellement 7 chambres et la possibilité d'en créer davantage, la propriété convient à une grande famille, à plusieurs générations ou à un projet de gîte, chambres d'hôtes, retraites ou séjours en groupe, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une alliance rare d'espace, de caractère, d'intimité et de potentiel de revenus, sans isolement.
Cliquez ci-dessous pour ouvrir la description complète et découvrir les visites virtuelles à 360° des maisons, annexes et extérieurs.
Une propriété d'exception au c?ur d'Aspet
Au sein d'un parc privé et clos, à deux pas du centre vivant d'Aspet, cette élégante maison de maître conjugue caractère, volumes généreux et remarquable diversité de bâtiments.
La demeure principale est complétée par une vaste maison indépendante, un pavillon de loisirs sur deux niveaux, une piscine rénovée et plusieurs dépendances.
L'ensemble conviendrait aussi bien à une grande famille ou à plusieurs générations qu'à un projet d'accueil ou de revenus.
Le cadre est l'un de ses grands atouts.
Arbres matures, pelouses, massifs, potager et coins intimistes se découvrent sur différents niveaux, avec des vues sur les Pyrénées et, en contrebas, le murmure apaisant de la rivière.
Deux entrées sécurisées, une longue allée privée et un espace de stationnement rendent la propriété aussi pratique que paisible.
Malgré cette impression de pleine campagne, les commerces, services et marchés d'Aspet sont accessibles à pied.
MAISON DE MAÎTRE
La demeure principale possède les volumes et les proportions d'une authentique maison de maître, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'une maison familiale.
Portes anciennes, parquets, boiseries, poutres apparentes, cheminées en marbre et superbe escalier ont été préservés.
Les améliorations récentes ont porté sur le confort et les éléments essentiels à la vie quotidienne.
L'entrée principale s'ouvre sur un imposant hall central.
De grandes portes anciennes à double battant desservent les pièces de réception, tandis que le remarquable escalier courbe en bois, bordé d'une balustrade en bois et métal, s'élève jusqu'au deuxième étage.
Le salon élégant conserve son parquet d'origine, une cheminée ornée avec insert et deux hautes fenêtres cintrées donnant sur la terrasse et le parc.
En face, la spacieuse salle à manger bénéficie également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre noir et de soubassements en bois qui renforcent son cachet.
Un bureau-bibliothèque plus intime dispose de grandes bibliothèques intégrées, d'une cheminée en marbre et d'une large fenêtre.
Lumineuse, la cuisine équipée est accessible depuis le côté de la maison et communique naturellement avec la salle à manger.
Elle comprend une cuisinière Falcon avec hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle intégrés, des rangements aménagés et un robinet Quooker fournissant eau bouillante.
Une fenêtre cintrée éclaire la pièce.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Sous la maison, un vaste sous-sol accueille la buanderie et offre d'importants espaces de rangement.
La chaudière, installée en 2024, a été choisie pour permettre une future adaptation au biocombustible lorsque la technologie le permettra.
Au premier étage, l'escalier débouche sur un grand palier prolongé par un beau couloir avec belle hauteur sous plafond, parquet, soubassements en bois et balcon surplombant la terrasse et les jardins.
Deux chambres particulièrement spacieuses occupent ce niveau.
La première, lumineuse, possède un balconnet, une cheminée en marbre noir et une vue sur le parc et les montagnes.
Elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un petit dressing et d'un accès direct à une salle d'eau récemment aménagée avec grande douche à l'italienne, large vasque et WC.
La deuxième chambre, tout aussi remarquable, conserve son parquet et sa cheminée en marbre.
Elle comprend deux espaces dressing et une climatisation réversible.
Elle communique avec une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques intégrées dans un meuble en bois avec plateau en marbre et d'un WC.
Cette salle de bains est également accessible depuis le palier....
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 450m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 24400 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47636CMC31-875000
- Mise à jour 20/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 365 €
3 minQualité de connexion internet à Aspet (Haute-Garonne 31)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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