Vente maison de prestige 8 pièces 264 m² Ducos (97224)

À Ducos, secteur Grande Savane, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 264 m², édifié sur une parcelle de 1 163 m².

Réparti sur 3 niveaux, le bien offre plusieurs espaces distincts permettant d'envisager différents usages : habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets.

L'ensemble se compose notamment :

d'un spacieux appartement F4 en duplex, disposant d'une terrasse solarium ainsi que d'un jardin privatif d'environ 60 m² ;

d'un espace d'environ 100 m², actuellement aménagé en bureaux, complété par une grande terrasse en L d'environ 80 m². Sa configuration offre un potentiel intéressant pour une transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ;

d'un studio F1 actuellement loué 700 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif ;

de deux box, pouvant être utilisés pour du stockage ou valorisés en location.

L'ensemble présente ainsi un réel intérêt pour un investisseur souhaitant développer plusieurs sources de revenus sur un même bien.

Le propriétaire estime le potentiel locatif global jusqu'à environ 4 900 € par mois, une fois les différents espaces optimisés et loués. Cette projection reste naturellement à apprécier en fonction des aménagements réalisés et du mode de location retenu.

Le bien bénéficie également d'une installation photovoltaïque, ainsi que d'une citerne d'eau de 2 500 litres alimentant notamment les WC du F4.

Sa situation à Grande Savane, son terrain de belle superficie, ses volumes et la diversité de ses espaces constituent les principaux atouts de cet ensemble immobilier.

Prix : 630 000 €

Un bien à découvrir pour un projet patrimonial, locatif ou mixte habitation/professionnel.

Pour plus d'informations sur la configuration des différents niveaux, les revenus existants ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.967495

Nom du négociateur : CAPRICE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant