Vente maison de prestige 8 pièces 265 m² Beziers (34500)

A Béziers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa d'environ 265 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², avec piscine et une vue remarquable sur la cathédrale Saint-Nazaire. Sa situation constitue l'un de ses véritables atouts : la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche du centre de Béziers et du Canal du Midi, avec les célèbres écluses de Fonseranes à proximité. Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la ville, de la nature et des promenades le long du canal. Les écluses de Fonseranes constituent l'un des sites emblématiques du Canal du Midi à Béziers. La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante avec six chambres, réparties entre l'habitation principale et un espace indépendant. La partie principale s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 45 m² et d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend notamment une suite principale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna, ainsi que deux autres chambres. Une seconde partie de la propriété offre trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Deux bénéficient également d'un accès à une terrasse couverte et à une cuisine d'été. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis avec une réelle indépendance et offre également des possibilités intéressantes pour un projet d'accueil touristique. A l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine au sel, grande terrasse d'environ 100 m², dont une partie couverte, pergola, espace barbecue, jardin paysager, potager et espaces verts. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec un garage carrelé d'environ 55 m² avec double porte automatique, un espace de rangement et une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, salle de jeux ou espace de loisirs. La villa bénéficie également de nombreux équipements : chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, récupération des eaux de pluie et arrosage automatique. Une propriété atypique par ses volumes, son environnement et sa proximité avec Béziers, offrant de nombreuses possibilités aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour accueillir famille, amis ou hôtes.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1500
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 33102

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4172 euros