Vente maison de prestige 6 pièces 176 m² Chapdes beaufort (63230)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21976

Pure place par Homki vous présente cette remarquable villa d'architecte de plain-pied de 178 m², construite en 2021 sous garanties décennales et conforme à la réglementation RT 2012. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 824 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre calme absolu et nature préservée, avec de superbes vues sur le Puy de Dôme et le massif du Sancy.

Située sur la commune de Chapdes Beaufort, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, à seulement quelques minutes de Vulcania et à 10 minutes du plan d'eau des Fades-Besserve, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort contemporain et qualité de vie se rencontrent.

Une architecture contemporaine pensée pour le confort

Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste espace de vie accueille un séjour-salon lumineux ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace parfaitement fonctionnel.

L'espace nuit principal comprend une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle de bains à la décoration épurée et moderne équipée d'une douche, d'une baignoire îlot et d'une vasque.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type 2 comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine équipée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Des extérieurs dédiés à la détente

Véritable lieu de vie à part entière, l'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

La spectaculaire piscine chauffée de 15 x 7 mètres, agrémentée de deux plages immergées, s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Son deck aménagé, son éclairage LED, sa douche extérieure, son espace balnéo et ses WC extérieurs créent une atmosphère digne des plus belles propriétés de vacances.

Les terrasses couvertes invitent à la détente face au panorama, tandis que le boulodrome promet de beaux moments de convivialité.

Des prestations haut de gamme

La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium avec larges baies vitrées, parquets de qualité et portail électrique de 5 mètres.

Un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un carport de grande hauteur adapté à un camping-car, un local technique pour la piscine ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de cette propriété.

Une réalisation contemporaine rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et environnement exceptionnel, au cœur d'un secteur recherché entre nature et grands espaces.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 214 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 240 €

Montant maximum : 1 730 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/