Vente maison de prestige 5 pièces 187 m² Vallauris (06220)

Aux portes de Sophia-Antipolis, à seulement 10 minutes des plages de Golfe-Juan, découvrez cette maison contemporaine de 1976, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Baignée de lumière, elle séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux.

La propriété se compose de 3 espaces totalement indépendants :

•Rez-de-chaussée : atelier d'artiste de 20 m², belle hauteur sous plafond, larges baies vitrées et chambre en mezzanine.

•1er étage : appartement 2 pièces d'environ 42 m², prolongé par une agréable terrasse.

•Dernier étage : appartement de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau et buanderie. Sa pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse bois de près de 90 m² avec piscine au sel.

À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen, agrémenté de nombreuses essences et d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix préservé.

Prestations : portail électrique, arrosage goutte-à-goutte, ballon thermodynamique.

Atouts : forage, panneaux solaires pour l'eau chaude, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique.

Multiples possibilités : grande maison familiale de 187 m², investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle.

Un bien rare, lumineux et plein de charme. Coup de cœur assuré!

Cette annonce référence 348325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.

Prix du bien : 1 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA ZANCHI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant