Vente maison de prestige 6 pièces 165 m² Allauch (13190)

iad France - Franck Mathieu vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – ALLAUCH / LE LOGIS-NEUF

Située dans le secteur très recherché du Logis-Neuf à Allauch, au cOEur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette superbe villa familiale de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses magnifiques espaces extérieurs.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 000 m², au pied des collines et dans un cadre privilégié, cette propriété offre un véritable art de vivre où confort, tranquillité et convivialité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est dotée d'un piano de cuisson traditionnel qui séduira les amateurs de gastronomie.
Une véranda aménagée, avec son espace bar, prolonge celle ci et constitue un lieu de réception particulièrement agréable, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un environnement pensé pour la détente.

La piscine, entourée de palmiers et d'espaces paysagers soigneusement entretenus, s'intègre parfaitement dans le jardin. Le pool house entièrement équipé, accompagné de sa cuisine d'été, invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de véritables moments de convivialité.

Le terrain plat, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la sérénité.

La propriété dispose également d'un garage fermé, de plusieurs cabanons de rangement et permet de stationner facilement à l'intérieur de la propriété.

Les atouts de cette propriété :
- Secteur très recherché du Logis-Neuf
- Environnement résidentiel au calme absolu
- Terrain arboré de 1 000 m²
- Piscine avec pool house et cuisine d'été
- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Véranda aménagée avec espace bar
- Grand dressing
- Garage fermé
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
- Aucun vis-à-vis
- Bon état général

À proximité de toutes commodités, cette villa offre un équilibre idéal entre qualité de vie et confort.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations propices à la détente.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non