Vente maison de prestige 246 m² Clohars carnoet (29360)

Face au port de Doëlan, cette demeure occupe un emplacement exceptionnel et privilégié ! Situé sur la rive gauche de ce port emblématique de Clohars-Carnoët, cette authentique Maison de Maître en pierre d'environ 250 m² profite d'une situation exceptionnelle, avec la ria et son paysage maritime en toile de fond. La demeure, répartie sur plusieurs niveaux, a conservé les volumes généreux et le caractère des belles maisons anciennes. Elle offre aujourd'hui une véritable page blanche à ceux qui souhaitent imaginer un lieu unique et redonner tout son éclat à cette propriété. Un premier travail essentiel a déjà été réalisé avec une toiture en ardoises récemment refaite ainsi qu'un ravalement récent. L'intérieur reste entièrement à réinventer. Les volumes permettent d'envisager une magnifique maison familiale ou un projet immobilier avec la création de logements indépendants. Autre atout particulièrement rare : la propriété est implantée sur deux parcelles, dont de 363 m² constructible, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. Une rénovation intérieure importante est à prévoir selon le projet et le niveau de prestations souhaité. L'équipe NESTENN vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours le sourire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 48
Surface terrain : 578
Année de construction : 1905
Chauffage : Sans
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Meublée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 630

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 825000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1967 euros