Vente maison de prestige 7 pièces 241 m² Sainte-pazanne (44680)

Proche du Centre, des commerces et de la gare de Sainte Pazanne, découvrez cette magnifique maison familiale, construite en 2009, offrant un cadre de vie rare, à la fois confortable, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette propriété de 241 m² habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Un espace de vie exceptionnel

La maison s'articule autour d'une superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur.

Elle comprend :

- un vaste salon-séjour avec poêle à bois,

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- une salle à manger

Vous trouverez également =

- un bureau ( qui peut servir de 5 ème chambre)

- une buanderie,

- une salle de jeux.

Un espace nuit idéal pour toute la famille

La partie nuit offre 4 chambres, dont une belle suite parentale.

Vous trouverez également :


- une chambre avec sa propre salle d'eau,

- une salle de bains,

- deux WC indépendants.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

À l'extérieur, place à la détente avec une belle terrasse, un jardin paysagé magnifiquement exposé et agrémenté d' une piscine extérieure naturelle.

La propriété dispose également d'un véritable espace bien-être attenant à la pièce de vie avec une piscine intérieure chauffée et un spa, complété par une salle de bains, un WC et un local technique.

Autre atout majeur de cette propriété : ses nombreuses dépendances.

Vous bénéficierez notamment de :


- un double garage de plus de 40 m²,

- un impressionnant second garage de plus de 90 m², avec salle d'eau et WC,

- une cave enterrée,

- de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, véhicules, loisirs ou projets personnels.

Un véritable atout énergétique :

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort énergétique et de maîtriser les consommations.

Un potentiel supplémentaire :

Possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle supplémentaire de 1 780 m².

Une propriété rare à Sainte-Pazanne, réunissant de très beaux volumes, une vie de plain-pied, des prestations de qualité, des extérieurs remarquables et des dépendances aux dimensions exceptionnelles.


Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (699 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226232OLC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20000 %
Bien En copropriété : NON