Vente maison de prestige 7 pièces 216 m² Muntzenheim (68320)

? MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 216 m² – PISCINE CHAUFFÉE – GÎTE INDÉPENDANT

Muntzenheim – Un cadre de vie privilégié

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 216 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 238 m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

Pensée dans un esprit résolument moderne, cette propriété associe volumes généreux, luminosité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement particulièrement calme.

Un bien rare offrant également une piscine chauffée, un garage de 40 m² et un appartement indépendant de 40 m².

 DES VOLUMES EXCEPTIONNELS

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard mural, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie.
Un espace de vie de 81 m²

Véritable cœur de la maison, cet espace de 81 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage.

Elle privilégie une ouverture directe sur une magnifique terrasse couverte de 25 m², parfaitement aménagée et équipée d'un éclairage.

Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme des lieux.

UNE CUISINE HAUT DE GAMME

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'équipement de qualité :

* Îlot central avec plaque de cuisson intégrée
* Hotte électrique réglable en hauteur
* Réfrigérateur
* Congélateur
* Lave-vaisselle
* Micro-ondes intégré
* Machine à café à grains intégrée
* Nombreux rangements

Un ensemble pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

La maison propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale comprenant :

* Un dressing
* Une salle d'eau privative

Deux espaces bains complètent l'ensemble :

* Une salle de bains avec douche
* Une salle de bains avec baignoire balnéo

 GARAGE ET ÉQUIPEMENTS

La propriété dispose d'un garage de 40 m² avec porte automatisée.

Les menuiseries en aluminium et les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, offrant confort thermique et acoustique.

 UNE MAISON CONNECTÉE ET SÉCURISÉE

La propriété bénéficie d'un système de domotique complet, permettant notamment de gérer :

* L'alarme
* Les volets roulants à commande centralisée
* Le portillon connecté
* L'éclairage
* Les détecteurs d'incendie
* La vidéosurveillance extérieure avec fonction d'enregistrement

CONFORT THERMIQUE

La maison bénéficie de prestations modernes destinées à assurer un confort optimal toute l'année :

* Chauffage au sol
* Chauffage et climatisation réversible intégrés au plafond
* Système de pompe à chaleur
* Fibre optique

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

Le terrain de 1 238 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.

Vous profiterez notamment de :

Piscine chauffée

Une magnifique piscine de 4 × 8 mètres, équipée d'un tablier électrique intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

 Un jardin facile à entretenir

* Pelouse synthétique
* Terrain de pétanque
* Potager surélevé
* Arbres fruitiers
* Terrasse couverte de 25 m²

Un extérieur convivial et soigneusement aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

UN GÎTE INDÉPENDANT DE 40 m²

Autre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 40 m².

Il dispose notamment de :

* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un espace de vie

Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace privé pour un proche ou envisager un projet locatif.

UNE SITUATION IDÉALE

La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :

* Pôle médical
* Pharmacie
* Boulangerie
* Restaurant
* Zone artisanale
* Crèche
* Services périscolaires
* École
* Collège à environ 2 km

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et permettant notamment de rejoindre l'Allemagne en environ 10 minutes.

 LES POINTS FORTS

216 m² habitables
Terrain de 1 238 m²
Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis
3 chambres
Espace de vie de 81 m²
Terrasse couverte de 25 m²
Piscine chauffée 4 × 8 m
Gîte indépendant de 40 m²
Garage de 40 m²
Triple vitrage aluminium
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Domotique complète
Vidéosurveillance extérieure
Terrain de pétanque
Potager surélevé
Arbres fruitiers
Fibre optique

 UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR

Cette maison contemporaine procure une combinaison particulièrement recherchée de modernité, grands volumes, prestations haut de gamme,

espaces extérieurs et indépendance.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant et de nombreux équipements de confort.

Une visite permettra de découvrir parfaitement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 963 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709

Surface terrain : 1238 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON