Vente maison de prestige 300 m² Quincampoix (76230)

Domaine d'exception à Quincampoix : 2 demeures de charme & contemporaines sur 2 980 m² de parc paysagé
À seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg de Quincampoix (76230) et à 15 km de Rouen, découvrez un bien rare sur le marché : un superbe ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, totalisant près de 300 m² habitables au cœur d'un domaine verdoyant et clos de 2 980 m². 
Un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités : domaine familial intergénérationnel, accueil de proches en toute indépendance, exercice d'une profession libérale ou projet locatif de prestige.

Maison 1 : La Résidence Contemporaine & Son Espace Bien-Être (~170 m² + 30 m² de Véranda)
Construite en 2011, cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme : 
Rez-de-chaussée :
Entrée avec dressing et rangements intégrés. 
Vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois chaleureux. 
Cuisine américaine entièrement équipée avec équipements grands formats (plaques 90 cm, double four, frigo américain). 
Espace détente privé : Sauna intégré pour vos moments de relaxation. 
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative (double douche, double vasque, baignoire balnéothérapie). 
Arrière-cuisine / buanderie / laverie de 19 m² et WC séparé. 
Grande véranda / pergola de 30 m² accessible par deux baies vitrées à galandage. 

Étage :
Grand palier / espace bureau baigné de lumière. 
2 chambres spacieuses avec dressing et grands Velux. 
Deuxième salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC. 
Performance : Chauffage au sol électrique au RDC, DPE Classé C / GES Classé A. 

Maison 2 : La Grange Rénovée au Charme Authentique (~129 m²)
Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien (poutres en chêne, ardoises) et le confort contemporain :
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de 48 m² au coin du feu avec cuisine ouverte équipée.
Bureau / chambre avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou recevoir des invités.

Étage :
Grand palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Performance : DPE Classé D, double vitrage bois.

Un cadre extérieur enchanteur d'un peu moins de 3 000 m², entièrement clos et sécurisé :
Plan d'eau privé bordé de verdure et accessible par un charmant pont en fer forgé. 
Espace loisirs & détente : Boulodrome pour vos après-midis entre amis et coin potager pour vos légumes frais.
Espace piscine : Piscine autoportée entourée d'une agréable terrasse en bois. 
Stationnement & Dépendances : 2 garages avec portes motorisées, vaste parking intérieur, le tout sécurisé par un portail électrique. 1 Carport pouvant accueillir 2 voitures.

Les plus de la propriété :
Fibre optique installée dans les deux habitations. 
VMC et équipements de confort modernes. 
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers vers Rouen.
Une opportunité patrimoniale d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée de ce domaine d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490750148

Surface terrain : 2980 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON