Vente maison de prestige 4 pièces 110 m² Rognes (13840)

Rognes – Maison de charme avec piscine sur plus d'1,3 hectare, au calme absolu

À seulement quelques minutes du centre du charmant village provençal de Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon, découvrez cette agréable propriété de 110 m² (agrandissement possible), implantée sur un magnifique terrain de 13 645 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur vide sanitaire, la maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une belle piscine avec son pool-house entièrement aménagé (cuisine d'été, douche et toilettes) prolonge les espaces de réception, tandis que la terrasse avec barbecue promet de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Le terrain, soigneusement paysagé, accueille également un verger et une truffière, et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Canal de Provence.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'une cheminée, de l'Internet haut débit, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Un bien rare offrantcalme, nature et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rognes.

Les atouts :

* Terrain de 13 645 m²

* Piscine avec pool-house équipé

* Terrasse et barbecue

* 3 chambres

* Climatisation réversible et cheminée

* Verger et truffière

* Eau du Canal de Provence

* Portail électrique et alarme

* Environnement calme, sans vis-à-vis

* À quelques minutes du centre du village

Prix : 695000 € HAI

Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.

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Nom du négociateur : ROGER Nathalie

Précision localisation : Tuillières

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant