Vente maison de prestige 261 m² Chartrettes (77590)

iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose: Demeure d'exception de 261 m² (T14) avec dépendance et accès Seine

Bien atypique & havre de paix | Proche écoles, gare et commerces | Vue forêt de Fontainebleau

Dans un cadre de vie privilégié et très recherché à Chartrettes, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1880, entièrement rénovée. Développant 261 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 160 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et une luminosité traversante plein sud.

Une situation géographique idéale pour les familles et les actifs :

- 3 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville.
- 5 minutes de la gare de Bois-le-Roi (accès Paris Gare de Lyon en 33 minutes).

Une demeure principale baignée de lumière sur 4 niveaux.
Celle-ci s'articule autour de 14 pièces fonctionnelles réparties comme suit :

- Rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 40 m² qui domine le jardin. La cuisine séparée et dînatoire est entièrement équipée.
- Premier étage : Un palier dessert 3 chambres spacieuses et confortables, une grande salle de bains de plus de 9 m², ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse panoramique avec vue sur la forêt de Fontainebleau.
- Dernier étage : 2 très grandes chambres et un espace WC (avec la possibilité d'y aménager une baignoire).
- Rez-de-jardin : Idéal pour recevoir de la famille ou des proches en toute indépendance, ce niveau offre un vaste salon lumineux de 39,6 m², une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Une annexe indépendante & des prestations rares :

- Annexe de 4 pièces avec accès indépendant : Comprenant un bureau, un espace cabinet, une salle d'attente, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre à l'étage. Une configuration parfaite pour une activité libérale, du télétravail ou de la location indépendante.
- Extérieurs & annexes : Jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d'un bassin, une cave pour le rangement et un accès indépendant menant directement aux bords de Seine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien remarquable et tomber sous son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 261
- Surface totale : 261
- Superficie terrain : 1160
- Surface terrasse : 44.16
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non