Vente maison de prestige 7 pièces 177 m² Charbonnières-les-bains (69260)

7 pièces - 245 m² habitables - 177 m² Carrez - terrain plat 1 227 m²
Belle opportunité dans l'Ouest Lyonnais
DPE : C (septembre 2026)
- Copropriété résidentielle de 25 lots
- Piscine au sel 9 X 4 m avec électrolyseur, chauffée par pompe à chaleur, rideau électrique
- Écran de verdure garantissant l'absence de vis-à-vis
- Verger, potager (avec abri de jardin)
- Garage double 35 m², isolé, mezzanine de rangement
- Portail électrique automatique, portier vidéo
- Store banne pour la pièce de vie ? volets roulants électriques à commande centralisée
- 2 grands Velux motorisés dans la pièce de vie, Velux motorisé dans la buanderie
ÉNERGIE (DPE : C septembre 2026) :
- 17 panneaux photovoltaïques : autoconsommation : 8 MWh ? utilisation réseau Enedis : 10.3 MWh (solution Urban Solar)
- Chauffe-eau thermodynamique 200 litres
- Chaudière à gaz à condensation
- Clim réversible séjour et bureau
- Poêle à granulés chauffant séjour, bureau, buanderie
- Cheminée d'agrément à insert dans le salon
- Adoucisseur d'eau
PIECES :
- SdB baignoire balnéo & douche à jets
- Cellier
- Buanderie avec dressing fermé
- 2 chambres 15 m², 1 bureau/chambre 13 m²
- Pièce de vie 68 m², cuisine ouverte
- buanderie, remise
- 1er étage : 2 grandes chambres, SdB, WC (53 m² habitables-34 m² Carrez)
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