Vente maison de prestige 250 m² Rillieux la pape (69140)

Maison d'architecte 1960 Rillieux-la-Pape, limite Crépieux, à quelques minutes de Lyon.
MAISON D'ARCHITECTE DES ANNÉES 60 VOLUMES, JARDIN ARBORÉ ET VUE DEGAGEE
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison d'architecte des années 1960, développant plus de 250 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m2 avec piscine.
Une propriété rare par ses volumes généreux, son organisation familiale et surtout par son environnement privilégié. Le jardin offre différents espaces et, lorsque les conditions météorologiques sont favorables, dévoile une magnifique vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc, offrant une perspective rare depuis la métropôle lyonnaise.
Des volumes remarquables sur trois niveaux
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon aux belles proportions. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres, une salle de bains avec douche, deux WC et une lingerie.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.
La maison propose ainsi huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, espace professionnel, chambres d'amis ou encore création d'espaces indépendants selon les projets.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux, un atelier, une buanderie, une chaufferie, deux caves et un WC.
Une coursive relie directement le sous-sol à un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atout particulièrement appréciable.

Lyon à portée de main
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa proximité exceptionnelle avec Lyon.
Située à Rillieux-la-Pape, à la limite de Crépieux, la maison permet de rejoindre la Croix-Rousse en une dizaine de minutes seulement, et Bellecour ainsi que le quartier de la Part-Dieu en environ vingt minutes en transports, selon les conditions de circulation et les dessertes.
Les transports en commun et les commerces de proximité sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme et de l'espace d'une maison individuelle.
Une propriété familiale aux multiples possibilités
Avec plus de 250 m2 habitables, huit chambres, de très beaux volumes, un sous-sol complet, un garage trois voitures, une piscine et un terrain de 1 300 m2 richement arboré, cette maison offre un cadre de vie particulièrement généreux.
Une adresse qui conjugue avec élégance espace, nature, intimité et proximité du centre de Lyon.
Une maison d'architecte singulière, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et sa vue exceptionnelle.

Pour plus de précisions ou organiser un rdv de visite, merci de privilégier l'appel téléphonique.
Marilyn Gillet EI




Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Marilyn GILLET
Taxe foncière : 5400 euros