Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Esparron de verdon (04800)

Maison 170 m², Piscine, SPA, Sauna, 4 Chambres.

A quelques minutes du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et art de vivre provençal.

Implantée sur un terrain 2 000 m² en position dominante, la propriété développe 170 m² habitables et bénéficie d'une belle vue dégagée, notamment sur le château d'Esparron-de-Verdon.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Son agencement offre deux espaces de vie pouvant communiquer ou être utilisés indépendamment, permettant ainsi de répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou location saisonnière.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le rez-de-jardin propose un second espace de vie indépendant comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dégagement.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. De nombreuses terrasses aménagées entourent la maison et la piscine et permettent de profiter pleinement du soleil et du calme des lieux. La piscine de 8 x 4 mètres, agrémentée d'un pool house, constitue un véritable espace de détente etde convivialité. Un spa et un sauna viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de relaxation.

Le terrain, soigneusement aménagé et agrémenté de différentes essences méditerranéennes, bénéficie également d'un arrosage automatique.

La propriété dispose également d'un panneau solaire thermique destiné à la production d'eau chaude, apportant un confort supplémentaire et permettant de valoriser les équipements de la maison.

Côté confort, elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de la climatisation, de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés.

Particulièrement bien entretenue, la propriété est vendue meublée, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer rapidement et de profiter immédiatement de son environnement.

Sa configuration, ses volumes et ses espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités pour une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

Le lac d'Esparron-de-Verdon se situe à environ 1,5 km en voiture, permettant de rejoindre facilement les rives du lac et de profiter des activités nautiques, des paysages exceptionnels du Verdon et de la douceur de vivre de ce village provençal.

Une propriété rare, parfaitement entretenue et conçue pour profiter pleinement de la vie dans le Verdon. Un lieu où se conjuguent confort, intimité, détente et nature, à quelques minutes seulement du lac d'Esparron-de-Verdon.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNO VINCENT, ou par courriel à .

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon :

04500 Allemagne-en-Provence, 04800 Gréoux-les-Bains, 04500 Puimoisson, 04500 Riez, 04500 Roumoules, 04360 Moustiers-Sainte-Marie, 04500 Sainte-Croix-du-Verdon, 04800 Esparron-de-Verdon, 04500 Quinson, 04500 Saint-Laurent-du-Verdon, 04210 Valensole

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COMPAGNO VINCENT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466022VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COMPAGNO VINCENT

Précision localisation : Lac et Gorges du Verdon

Honoraires à la charge du Vendeur