Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Saint germain en laye (78100)

Exclusivité - Découvrez cette maison unique au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, offrant un havre de paix pour toute la famille.

Avec 180 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, cette maison offre des espaces ouverts vers l'extérieur, idéal pour en profiter pleinement.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance accueillante et son organisation optimale. La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

•Un salon baigné de lumière ouvrant sur un magnifique jardin, et son espace salle à manger convivial

•Une cuisine aménagée et équipée, et pratique

À l'étage :

•Une suite parentale avec bureau intégré, salle de douche avec toilettes et dressing

•Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort

Des atouts majeurs de cette maison :

•Salle de jeux pour les enfants ou un espace détente

•Buanderie, cave et chaufferie

•Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins

•Garage pour plus de stockage

•Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant

L'emplacement est idéal au cœur de la forêt, et proche de toutes les commodités

Bus scolaire desservant le Lycée International, un vrai plus !

Performance énergétique à améliorer : grâce à l'installation d'une pompe à chaleur eau/air, le DPE passera de F à C, pour une maison plus économe et écologique

Ne manquez pas cette maison où bien-être, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel !

Cette annonce référence 348770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049.

Prix du bien : 935 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 €

Honoraires TTC : 3,89 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE SINDONINO

Prix net vendeur : 900000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant