Vente maison de prestige 8 pièces 199 m² Audenge (33980)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: À deux pas du centre d'Audenge, commerces, écoles et piste cyclable, découvrez cette propriété sur parcelle de 1 434 m².

Elle se compose d'une maison principale de 142,60 m² et d'un second logement de 56,30 m² avec entrée indépendante.

La maison principale

Une pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte Nolte avec îlot central.

Volumes généreux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures sur l'extérieur.

Deux chambres aménagées, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, cellier.

Deux pièces supplémentaires (19,69 m² et 27 m²) sont déjà construites et n'attendent plus que les finitions intérieures. De quoi créer facilement deux chambres en plus.

Le second logement (56,30 m²)

Mitoyen à la maison principale mais avec sa propre entrée : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et jardin privatifs.

Idéal pour accueillir famille et amis, ou en faire un logement locatif indépendant.

Les extérieurs

Piscine 8 × 4 m, plus de 150 m² de terrasses (avant exposée Est, arrière exposée Ouest), cuisine d'été, cuisine d'hiver, jardin, puits, local technique piscine, appentis, bûcher, espace loisirs/cinéma.

Double garage d'environ 29 m² et large aire de stationnement.

Une propriété qui offre un vrai confort de vie, avec la possibilité d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 199
- Surface totale : 199
- Superficie terrain : 1434
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non