Vente maison de prestige 440 m² Payrac (46350)

iad France - Christelle Roulland vous propose:

Vous recherchez de grands volumes, le calme et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire.

Cette maison de caractère datant de 2004, située à Payrac, s'inscrit dans un cadre remarquable avec ses 440 m² de surface habitable implantés sur un vaste domaine de 9 012 m². Rénovée et déployée sur 3 niveaux, elle offre un volume et une polyvalence peu courants, propices à de multiples projets de vie ou d'exploitation.

Dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis,

La maison principale propose de beaux espaces de vie une salle à manger de 25 m², une cuisine récente de 18 m² et un superbe salon de 48 m² avec insert. Une salle de sport pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau, WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, dont une avec salle de bain.

Le deuxième étage accueille un bureau , un atelier ainsi qu'un appartement indépendant dans son fonctionnement, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et rangements.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un gîte bénéficiant de son propre accès, avec salon-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une agréable terrasse couverte.

Côté extérieur, place à la détente avec une belle piscine d'environ 60 m², rénovée en 2026 : liner neuf et plages récemment réalisées en résine.

Un garage en sous-sol avec cave complète cette propriété.

Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, où chacun peut disposer de son espace, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.

À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Par son ampleur, sa configuration multi-espaces et l'étendue remarquable de son terrain, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement touristique ou de domaine familial.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 440
- Surface totale : 440
- Superficie terrain : 9012200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 7
- Nb. de WC : 8
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non