Vente maison de prestige 4 pièces 83 m² Arcachon (33120)

RARE: Idéalement située au coeur de ville cette charmante maison typique arcachonnaise vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafonds, sa pièce principale avec grandes baies vitrées donnant sur joli jardin clos et ses deux chambres avec salle de bains indépendante.

Commerces et plage à 5 min a pieds.

Prévoir rafraichissement.

La maison est en bon état général malgré son inoccupation récente.

Ce bien est vendu dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive (VNI), un système d'enchères en ligne sécurisé, encadré par un notaire.

La participation nécessite une inscription préalable sur la plateforme.
Les offres se font en ligne, par palier, à partir d'un prix de départ non négociable fixé par le vendeur.
L'offre la plus élevée ne vaut pas vente, elle reste soumise à l'acceptation du vendeur.

Conditions particulières de vente
- Obligation d'occuper le bien en résidence principale pendant au moins 6 ans
- Interdiction de location meublée touristique (type Airbnb) au-delà de 90 jours par an
- Clause anti-spéculative pendant une durée de 5 ans, délai à l'intérieur duquel la revente des biens donnera lieu au reversement de partie de la plus-value

Le détail des clauses figure dans le projet d''acte de vente que vous pouvez consulter dans les documents joints à l''offre.

Prix de 1er offre : 642 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 620 000,00 euros et 22 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 3,548 % prix net vendeur.
642 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 22 000 euros (soit 3,55% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21/07/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non