Vente maison de prestige 6 pièces 120 m² Oullins pierre benite (69600)

Un espace unique avec un fort potentiel : cette maison de 120 m², idéale pour famille ou professionnel, offre un entrepôt de 180 m² et un vaste terrain de 887 m². Profitez d'un cadre pratique, proche des transports et commerces.

À Oullins-Pierre-Bénite (69600), dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Grande Rue et à seulement 10 minutes à pied du métro B (Hôpitaux Sud), découvrez cette maison pleine de cachet des années 1958 d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain arboré de 887 m². Un bien rare sur le marché local offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison se développe sur deux niveaux modulables, parfaits pour une grande famille, un projet de colocation ou une double habitation (sous réserve des règles d'urbanisme) :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (plus de 3 m), une cuisine dinatoire indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.

Au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie traversante s'ouvrant directement sur une terrasse de 18 m² et le jardin (agrémenté d'un magnifique magnolia), un espace modulable pour cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et des toilettes.

L'atout exceptionnel de ce bien :

Un entrepôt indépendant de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Cet espace rare à Oullins s'adresse idéalement aux artisans, aux entrepreneurs pour du stockage, ou offre un potentiel extraordinaire de conversion (loft, atelier d'artiste, bureaux).

Extérieurs et environnement :

Terrain clos de 887 m² avec jardin verdoyant.

Stationnement aisé (plusieurs places de parking).

Proximité immédiate des commerces de la Grande Rue d'Oullins, des Hôpitaux Sud et des transports en commun (métro B et lignes de bus).

Une opportunité unique pour concilier projet de vie et activité professionnelle ou investissement patrimonial de envergure dans la métropole lyonnaise.

Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 615108 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant