Vente maison de prestige 8 pièces 226 m² Frejus (83370)

SAINT-AYGULF – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE DE CARACTÈRE – 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 226 M² – 1 105 M² DE TERRAIN

820 000 € FAI

À Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs dominant le golfe de Saint-Raphaël, découvrez cette belle propriété provençale de 226 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 105 m².

Construite en 1954, cette maison a fait l'objet d'une rénovation des quatre appartements en 2017 et 2018, puis d'une rénovation extérieure en 2019. Elle est aujourd'hui parfaitement entretenue et en excellent état général.

La maison est actuellement organisée en quatre appartements totalement indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie :

Au 1er étage – 3 pièces de 93,22 m² avec véranda, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le golfe de Saint-Raphaël. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda complète cet ensemble.

Au RDC – 2 pièces de 57,65 m² + terrasse de 10,40 m², grande cuisine/salle à manger équipée, salon, chambre, salle d'eau, WC séparé. Climatisation.

1 entrée de 5.79 m2 qui sépare les 2 appartements

Au RDC – studio de 24.21 m² + terrasse de 5,28 m², séjour avec cuisine équipée, placard, salle d'eau avec WC. Climatisation.

Au RDJ – 2 pièces de 45,22 m² + terrasse de 12,98 m², cuisine indépendante équipée, séjour, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé et terrasse. Climatisation.

La propriété bénéficie notamment de :

•fenêtres PVC double vitrage ;

•volets roulants électriques ;

•ballon thermodynamique d'eau chaude solaire commun ;

•garage d'environ 16 m² ;

Les volumes et la configuration permettent d'envisager différents projets : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle, résidence secondaire avec espaces indépendants pour recevoir, ou encore activité locative saisonnière.

Les appartements ont d'ailleurs été précédemment exploités en location saisonnière.

Prix : 820 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascale Debove

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascale Debove - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°534500921.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Debove Pascale

Précision localisation : SAINT-AYGULF

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant