Vente maison de prestige 517 m² Wambrechies (59118)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
- NORD DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

Dans l'un des secteurs les plus prisés du nord de la métropole lilloise, au c?ur d'un environnement naturel préservé où se conjuguent calme, discrétion et qualité de vie, cette authentique ferme flamande au carré constitue une opportunité patrimoniale particulièrement rare.
Édifié sur plus de 3 hectares de parc, de prairies et d'espaces arborés, le domaine développe près de 1 250 m² de bâti organisés autour d'une remarquable cour pavée, véritable signature architecturale des lieux.
L'habitation principale, indépendante, offre un cadre de vie chaleureux avec un vaste salon, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, une lingerie, un dressing ainsi que trois chambres.
Une seconde partie du domaine est aujourd'hui dédiée à une activité de chambres d'hôtes déjà en exploitation.
Elle comprend quatre chambres de grand confort, chacune équipée de sa salle de bains et de ses sanitaires privatifs.
Le futur propriétaire pourra poursuivre cette activité ou l'adapter selon son projet.
Une élégante salle de réception indépendante de 125 m² permet l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées, événements d'entreprise ou manifestations familiales, avec un fonctionnement souple reposant sur des prestataires extérieurs.
À l'extérieur, la propriété propose un véritable art de vivre avec une piscine, un court de tennis, un verger, de vastes espaces paysagers et de nombreuses dépendances.
Le domaine est également complété par un ensemble équestre indépendant de qualité professionnelle comprenant notamment de nombreuses écuries, un manège couvert, plusieurs carrières, des paddocks, des selleries et différents bâtiments techniques.
Actuellement exploité dans le cadre d'un bail, cet ensemble constitue un actif générateur de revenus tout en préservant l'intimité de la partie résidentielle.
Au-delà des espaces actuellement aménagés, l'importance du bâti offre encore de nombreuses possibilités d'évolution.
Les volumes disponibles dans les différentes ailes de la ferme ainsi que sous toiture permettront d'imaginer de nouveaux aménagements ou le développement d'activités complémentaires, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant un domaine de caractère qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige, activité d'accueil, événementiel, investissement patrimonial ou projet professionnel.
Une propriété confidentielle réunissant patrimoine, nature, qualité de vie et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication et des services de la métropole lilloise.

Prix de vente : 3 120 000 € HAI
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 3 000 000 €

Pour de plus amples informations:

Christophe CHARLET-SIX
PRESTIGE.IMMO

Mandataire indépendant EI
RSAC 504 513 409
- Greffe de Lille Métropole

PRIX : 3 120 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 3 000 000 €.
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %