Vente maison de prestige 7 pièces 280 m² CarcÈs (83570)

Ancien moulin à huile en pierre datant de 1810, magnifiquement rénové et situé dans un cadre exceptionnel en bord de rivière, avec accès privé, magnifiques baignades naturelles et cascade.

Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée et superbe pièce voûtée.

Elle comprend quatre chambres doubles, une cuisine ouverte, un salon, une mezzanine bibliothèque et plusieurs espaces de service.

À l?extérieur, terrasses couvertes, pergola, jardin en restanques et piscine de 9 x 4 m avec débordement profitent de vues remarquables.

Une grange attenante offre un beau potentiel supplémentaire.

Village à pied, 6 km de Cotignac.

Moulin à huile en pierre du XIXe siècle ? Propriété d'exception en bord de rivière
Rare et authentique, ce magnifique ancien moulin à huile datant de 1810 a été soigneusement rénové et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au c?ur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes d'un village provençal avec commerces et commodités.
La propriété jouit d'un accès privé à la rivière, avec de magnifiques lieux de baignade naturelle ainsi qu'une cascade, offrant un cadre particulièrement paisible et privilégié.

Depuis la maison, les terrasses et le jardin, les vues sur la rivière et son environnement sont remarquables.
La maison a conservé tout le charme de son histoire et de son architecture d'origine : murs en pierre apparente, tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes généreux et nombreux éléments de caractère.
L'espace de vie principal s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée et une terrasse dominant la rivière.

Une mezzanine aménagée en bibliothèque, ouverte sur le séjour, apporte encore davantage de caractère et de volume à l'ensemble.
L'une des pièces maîtresses de la propriété est une superbe pièce voûtée aux ouvertures en arc, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle pourrait notamment devenir un vaste salon supplémentaire, une salle de réception, un espace indépendant ou permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de chambres supplémentaires.
La maison comprend actuellement quatre belles chambres doubles, dont une suite avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing/bureau.
La propriété dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de service.
À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Une grande piscine d'environ 9 x 4 m, en béton carrelé avec système de débordement, ainsi qu'une pergola, constituent des espaces privilégiés pour les moments de détente et les réceptions en plein air.
Le jardin en restanques, plein de charme, descend vers la rivière et offre de magnifiques perspectives sur l'eau et la cascade.
La propriété est sécurisée par un portail électrique, une alarme et un système de vidéosurveillance.

Elle bénéficie également du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée.
Un ancien grange en pierre attenante à la maison offre par ailleurs un potentiel particulièrement intéressant.

Selon les autorisations d'urbanisme, cet espace pourrait être aménagé en logement indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace de réception ou dépendance.
Situation
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de son environnement et de la proximité des commodités :
Village avec commerces et services accessible à pied
À seulement 6 km de Cotignac
Environ 30 minutes de la gare des Arcs?Draguignan
Un peu plus de 110 km de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Une propriété rare
Cette ancienne bâtisse, chargée d'histoire, offre une combinaison particulièrement rare de caractère, authenticité, rivière, cascade, piscine, vues exceptionnelles et potentiel d'agrandissement.
Une propriété singulière et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire, qui mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement l'atmosphère, le cadre et les nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr