Vente maison de prestige 6 pièces 152 m² Valleiry (74520)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: VALLEIRY - Quartier résidentiel
Maison individuelle de 1976, 152 m² - 3 chambres
Terrain 1245 m²

Certaines maisons ont une âme et une histoire, et n'attendent plus que la vôtre. Celle-ci en fait partie.

Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se trouve dans un petit lotissement de 3 maisons sans accès commun, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes, son grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Sur un terrain de 1245 m², elle se déploie sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC indépendant, salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, 1 chambre, buanderie. Une grande pièce carrelée et chauffée complète ce niveau : vous pourrez l'aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace sport).

Étage : 2 chambres, dont une grande qu'il est possible de diviser en deux, mezzanine, coin bureau, dressing, pièce d'eau avec WC et lave-mains, balcon.

Extérieurs : Terrasse, grand terrain de 1245 m², garage double non attenant de 42 m².

Équipements & Confort :
Panneaux solaires, menuiseries changées, volets roulants solaires, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif.

Les points forts :

Quartier calme et résidentiel
Lotissement de 3 maisons sans accès commun
3 chambres, et une 4e possible
Grande pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée
Terrain de 1245 m² et garage double de 42 m²
Maison très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos goûts

Taxe foncière : 1470 €/an

SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152.14
- Superficie terrain : 1224
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non