Vente maison de prestige 6 pièces 195 m² Antibes (06600)

iad France - Sihem Mahdad vous propose: ANTIBES - 🏠 Maison 195M² - 🛏 5 chambres 🏊 Piscine 🅿 Parkings 🌳 733 m² de terrain

Villa de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain de 733 m², avec 5 chambres, 4 salles d'eau, piscine et 8 places de stationnement, située à Antibes, au calme absolu, à seulement 3 minutes en voiture des plages et proche des grands axes.

**Au rez-de-chaussée :**
Un bel espace de vie baigné de lumière réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, avec de larges ouvertures donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine.

Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.

**À l'étage :**
Un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse, ainsi qu'un grand espace de vie et une quatrième salle d'eau et WC indépendant.


Un entresol total, bénéficiant d'une baie vitrée et d'ouvertures, actuellement agencé en bureaux avec WC et kitchenette vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Cet espace peut également être aménagé en dépendance, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma.

**À l'extérieur :**

Le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

**Les + :**

* Exposition sud-est

* Grande pièce de vie lumineuse

* Cuisine ouverte entièrement équipée

* Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau

* Entresol total aménagé en bureaux

* Piscine

* Jardin arboré

* Grande terrasse

* 8 places de stationnement

* Plages à 3 minutes à pied

* Centre-ville à 10 minutes

Une maison familiale contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Antibes.

**Un bien rare à découvrir sans tarder !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sihem Mahdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 943309583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195.48
- Superficie terrain : 737
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 282 euros