Vente maison de prestige 4 pièces 105 m² Saint jean de la riviere (50270)

UNE ARCHITECTURE NORDIQUE AU BORD DE LA MER

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui procurent immédiatement une sensation particulière.

À Saint-Jean-de-la-Rivière, au cœur de la Côte des Isles, cette propriété atypique séduit par son architecture inspirée des maisons traditionnelles nordiques et par la présence chaleureuse du bois massif.

Construite avec des madriers en bois massif horizontaux superposés, cette maison rappelle immédiatement l'esprit des chalets et des demeures scandinaves. Une conception rare dans la région, pensée autour du confort, de la luminosité et du caractère naturellement chaleureux du bois.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose :

• Entrée avec dressing

• Salon-séjour d'environ 46 m²

• Cuisine équipée d'environ 12 m², avec mobilier en chêne massif

• Chambre d'environ 10,36 m²

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Buanderie d'environ 3 m²

À l'étage :

• Mezzanine / palier d'environ 5,50 m²

• Bureau d'environ 8 m²

• Chambre d'environ 10,82 m²

La maison dispose également d'un remarquable sous-sol d'environ 81 m², offrant un vaste garage, atelier et espaces de rangement.

CONFORT, LUMINOSITÉ ET PERFORMANCE

Les grandes ouvertures participent pleinement à la luminosité intérieure.

L'ensemble des menuiseries bois/alu ainsi que les volets roulants motorisés à tablier aluminium isolé ont été remplacés progressivement entre 2024 et 2026.

À l'extérieur, le bardage bénéficie d'une conception soignée avec isolant en laine de roche de 140 mm en deux couches, pare-pluie et bardage fermé.

La toiture, véritable signature esthétique de la propriété, est réalisée en tuiles de bois en mélèze.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C – 178 kWh/m²/an et d'une classe B – 7 kg CO?/m²/an.

Assainissement collectif.

UN EMPLACEMENT BALNÉAIRE PRIVILÉGIÉ

Vous êtes ici à seulement 5 minutes à pied de la plage, entre Barneville-Carteret et Portbail, au cœur de la Côte des Isles.

Plage, activités nautiques, sports de plein air, randonnées, découvertes culturelles et patrimoine normand composent un environnement particulièrement recherché.

Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale singulière qu'un acquéreur souhaitant disposer d'une résidence secondaire de caractère à proximité immédiate du littoral.

Une maison rare par son architecture, son matériau et son emplacement.

Cette annonce référence 349251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015.

Prix du bien : 620 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE TOULOUSE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant