Vente maison de prestige 9 pièces 270 m² Fondettes (37230)

Propriété Kennedy à Fondettes
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette demeure de charme aux portes de Tours cachée aux yeux de tous dans son écrin de verdure. Vous serez subjugez dès votre arrivée par ses volumes, sa rénovation actuelle, son charme, sa lumière et ses prestations.
Chaque pièce est repensée et dirigée vers le jardin arborée et clos de mur. Pièce de réception de plus de 40 m2 avec son espace détente face au jardin, salon pour accueillir vos convives dôté d'une seconde cheminée et un accès direct sur les extérieurs, vaste cuisine authentique de plus de 30 m2 avec ses poutres, sa cheminée décorative.
La très belle chambre parentale est dôtée de sa salle de bains et sa terrasse privative. Une seconde chambre possède sa salle de bains et son espace dressing. Les 5 autres chambres sont toutes munies de salle d'eau à proximité et de toilettes. Chaque pièce possède son cachet et son identité.
Charme, prestance et une ambiance empreinte de douceur et de bonheur de vivre circule dans cette sublime batisse rénovée avec goût.
Le jardin exposé Sud/Ouest arboré de végétaux et de plantes diverses vous accompagne vers l'espace détente où prone une piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse et son olivier face à vous lors de votre baignade.
Aucun vis-à-vis. A deux pas des commerces de proximité, écoles et transports.
DPE nouvelle version C-125 C-26. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160 et 2970 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
998 400 euros Honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter cette très belle demeure au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 38400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 960000 euros
Taxe foncière : 2551 euros