Vente maison de prestige 7 pièces 161 m² Saint aubin de medoc (33160)

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement !

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 161,3 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et propose une grande pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Une buanderie et un garage double carrelé complètent la maison.

À l'extérieur, une terrasse carrelée de 50 m² donne sur le jardin et une piscine chauffée au sel de 8 × 4 m avec plage immergée, le tout à l'abri des regards.

Atout supplémentaire : une partie du terrain est détachable et constructible, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.

Commerces, marché, restaurants, pharmacie, supermarché et établissements scolaires sont à proximité. Le tram D est accessible en une dizaine de minutes et les plages à environ 35 minutes.

DPE : C – 76 kWh/m²/an?GES : C – 13 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 799000 € vente entre particuliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Chers confrères, merci de ne pas dégainer vos téléphones !

Oriane