Vente maison de prestige 330 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Maria Delafosse vous propose: En plein cOEur du Massif de l'Estérel, immergée dans la nature et située dans un domaine privé et sécurisé à 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule, cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les massifs environnants.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 553 m², elle développe environ 330 m² répartis entre une maison principale, deux maisons d'invités indépendantes et un studio.

La maison principale propose 4 chambres en suite, un double salon, une salle à manger et une cuisine. Les dépendances, chacune dotée de leur propre cuisine ou kitchenette, permettent de recevoir famille et invités en toute indépendance.
Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété : vastes terrasses, piscine avec espace détente, grande terrasse couverte avec cuisine d'été et charmante placette de style hacienda organisée autour d'une fontaine centrale, qui apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne.

Un garage d'environ 50 m² et une cave complètent ce bien rare, pensé pour profiter pleinement de son environnement privilégié et de son exceptionnelle ouverture sur le paysage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.58€ par mois (soit 2371 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Superficie terrain : 3553
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 9
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2371 euros