Vente maison de prestige 5 pièces 165 m² Velaux (13880)

MAISON FAMILIALE DE 160 M² – 4 000 M² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – CAVE – CUISINE D'ÉTÉ

Dans un environnement campagne privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 4 000 m² avec piscine, garage, cave et vaste cuisine d'été.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse en travertin et au jardin.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier donnant accès au grand garage d'environ 35 m² et à une cave en sous-sol de près de 50 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un agréable hall actuellement aménagé en bureau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable et pourra facilement devenir une 4ème chambre selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : une superbe parcelle végétalisée offrant différentes essences, avec notamment arbres fruitiers, une quinzaine d'oliviers, chênes et platanes, créant une véritable ambiance de campagne.

Vous profiterez également d'une grande cuisine d'été couverte d'environ 60 m², idéale pour recevoir famille et amis, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.

La terrasse en travertin prolongée par une pergola habillée de vignes constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un joli coin cocooning ou l'on y prend plaisir à s'y assoir...

Côté détente, la propriété dispose d'une piscine au sel, accompagnée de son local technique et de différents espaces de rangement ainsi que d'un abri bois.

Les prestations : cuisine équipée, double vitrage, menuiseries PVC, volets aluminium neufs au rez-de-chaussée, volets bois, parquet massif, terrasse en travertin, pergola, eau du canal, arrosage automatique, fibre et portail électrique.

Un bien complet et plein de charme, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, un vaste terrain et une véritable qualité de vie à la campagne.

Cette annonce référence 349368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 799 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE ZANZOURI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant