Vente maison de prestige 9 pièces 331 m² Chenôve (21300)

A vendre, Belle propriété de 331 m² sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 6 000 m² (divisé en deux parcelles de 5 098 m² et 1 078 m²).
Situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité du plateau de Chenôve (site classé Natura 2000), ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale dessert une pièce de vie lumineuse de 74 m² ouverte sur l'extérieur, une vaste cuisine, une salle de bain, une véranda ainsi qu'une chambre de plain-pied.
Les espaces nuit & annexes : la maison compte 6 chambres au total réparties sur différents niveaux, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage, un grand bureau, une chambre avec accès terrasse et deux salles d'eau. Un studio indépendant et des dépendances fonctionnelles complètent l'ensemble.
Potentiel exceptionnel : idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou un projet de gîte.
Prix du bien : 736600 €
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon :
contactez Monique Dewulf
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an.
Chauffage Gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
N° SIREN agence : 501395917
N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.