Vente maison de prestige 8 pièces 165 m² Eyguieres (13430)

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'Eyguières (petit village provençal situé entre Alpilles et Lubéron), au calme d'une impasse privée, cette maison familiale de 165 m² habitables, sans vis à vis qui est dans un état irréprochable. Les façades viennent d'être intégralement nettoyées.

Elle propose cinq chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) , une belle pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m² sans vis à vis, une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m² facile à entretenir.

Exposée sud et ouest, elle offre une excellente luminosité et un ensoleillement toute la journée.

Cette propriété est composée :

d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rez-de-chaussée :

• 3 chambres,

• une salle d'eau avec WC,

• un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine.

L'étage est actuellement composé de :

• une chambre avec dressing,

• une belle pièce mansardée supplémentaire,

• une salle de bain,

• des WC séparés.

Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m².

La partie SECONDAIRE (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage.

Cette partie pourrait être transformée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent.

De nombreux équipements agrémentent le bien : vide-sanitaire, bâche de la piscine intégrée dans le sol, douche extérieure, abri en bois sur la terrasse ...

Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite

.

.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 616559 )

Nom du négociateur : CHAMEROY Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :400