Vente maison de prestige 8 pièces 263 m² Rumilly (74150)

Sur les hauteur de Rumilly, dans un quartier calme et sécurisé, cette récente maison d'architecte offre un agréable cadre de vie avec environ 263 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1300 m2.

Conçue en 2020, cette maison se distingue par sa luminosité, ses très grandes ouvertures et ses volumes généreux, avec un total de 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour profite d'une belle espace avec une cheminée, tandis que la suite parentale bénéficie d'un confort particulier grâce à la climatisation réversible, également présents dans la pièce de vie. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. Un sous-sol complet d'environ 80 m2 offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir en toute autonomie ou envisager une solution d'investissement locatif.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique complète qui permet de piloter aisément de nombreux équipements au quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation réversible dans les pièces clés et la cheminée assurent un confort moderne tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine qui devient naturellement le point de ralliement aux beaux jours. Une cuisine d'été prolonge les moments conviviaux et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs orientations et des expositions variées tout au long de la journée. Le terrain, entièrement dédié à la détente, propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La conception architecturale récente se marie ici avec un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude.

À environ 200 m, les arrêts de bus Praillats desservent le quartier et facilitent les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 800 m. La gare de Rumilly se trouve à environ 1,5 km, offrant une connexion pratique pour les trajets plus longs. Le Collège du Mont des Princes et l'établissement Saint Michel Annecy complètent l'offre éducative accessible sur le secteur plus large, confirmant un environnement adapté à la vie de famille et bien desservi.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 4319 € / an

- DPE : B

- Mode de chauffage : gaz, individuel

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur