Vente maison de prestige 8 pièces 233 m² Jouars pontchartrain (78760)

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de l'un des hameaux les plus prisé à Jouars-Pontchartrain et édifiée en 1992. Alliant tranquillité rurale et élégance moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la quiétude avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous aurez plaisir à profiter dès la première visite des volumes, hauteurs et dénivelés, espaces proposées.

Cette demeure d'une surface habitable de 233 m² env. et 280 m² en surface utile offre 8 pièces sur 3 niveaux, dont un triple espace de vie comprenant une salle à manger, une vaste cuisine équipée et son espace déjeuner, un séjour cathédrale avec double baies à ouverture intégrale sur terrasse. Vous apprécierez une lumière omniprésente en toute saison !

S'ajoute 3 chambres lumineuses dont une très grande pouvant être divisée en deux et 2 salles d'eau dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, un espace mezzanine avec une vue plongeant sur le salon et une vue sur un jardin clos engazonné et fleuri.

Les vrai + :

- Sous-sol total compartimenté / buanderie / rangement / atelier / double garage / accès intérieur / extérieur

- Construction réalisée en 1991, excellent état, très bien entretenue

- Isolation de qualité, vitrage double, chauffage par le sol, adoucisseur pour un confort optimal

- Double extension / agrandissement réalisée en juin 2017 pour la création d'un sas d'entrée et du séjour cathédrale verrière

- Possibilité de réagencer une grande chambreà l'étage pour en créer 2 avec pour chacune une entrée indépendante

Profitez d'une double exposition solaire, d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour les soirées d'été. Le terrain spacieux de 1.358 m² inclut également une vaste aire de stationnement avec 4 parkings et un garage double, idéal pour recevoir famille et amis !

Pour le côté pratique, la maison est équipée d'un interphone, d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés et d'un assainissement collectif.

Les commodités locales et les écoles, crèches et collège sont facilement accessibles et desservie par des voies douces, transports en commun au sein de cette commune ou s'équilibre vitalité et harmonie avec la nature.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette habitation chaleureuse et conviviale intégrée au sein du Parc Naturel Régional de la Vallée de Chevreuse.

Contactez Willy Boyé pour plus d'informations.

Cette annonce référence 349384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 799 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 €

Honoraires TTC : 3,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Prix net vendeur : 770000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant