Vente maison de prestige 447 m² Sommieres (30250)

MAS À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES - 440 M2 - 7 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - ASCENSEUR - VUE CÉVENNES

À proximité de Sommières, dans le village de Savignargues, ce mas en pierre du XVIe siècle développe environ 440 m2 habitables. Ses sept chambres, son séjour d'environ 80 m2, sa piscine chauffée et sa dépendance permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire dans le sud de la France ou un projet de chambres d'hôtes.

La propriété bénéficie de vues dégagées sur les Cévennes et les vignobles. Un ascenseur dessert une partie de la maison et donne notamment accès aux suites, un équipement appréciable pour une habitation répartie sur plusieurs niveaux.

UN MAS EN PIERRE POUR SE RETROUVER EN FAMILLE

Cette ancienne bâtisse conserve les matériaux qui donnent leur caractère aux maisons du Gard : murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens. La rénovation associe cette identité à un confort adapté à une occupation régulière comme aux séjours de vacances.

Les volumes permettent d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Chacun peut disposer de son espace, puis retrouver la famille ou les amis dans les pièces de réception, sur les terrasses ou autour de la piscine.

Pour une résidence principale, cette organisation répond aux besoins d'une famille souhaitant recevoir régulièrement. Pour une résidence secondaire, elle permet de réunir enfants, petits-enfants et proches dans une maison disposant de sept chambres et de grands espaces communs.

UN SÉJOUR D'ENVIRON 80 M2

Le séjour constitue l'un des principaux atouts du mas. Avec environ 80 m2, il permet d'organiser plusieurs espaces de réception : salon, coin lecture et grande table pour les repas en famille.

Les ouvertures relient les espaces intérieurs aux terrasses, au jardin et à la piscine. Cette continuité facilite la vie quotidienne pendant les beaux jours et permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La cuisine équipée complète les pièces de vie. Elle permet de préparer les repas pour une grande tablée, que la propriété soit utilisée comme maison familiale ou dans le cadre d'un projet d'accueil.

SEPT CHAMBRES ET UN ASCENSEUR

Les sept chambres se répartissent dans différents espaces de la maison. Cette configuration permet d'accueillir plusieurs couples ou plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. Plusieurs suites disposent de leur propre espace d'eau.

Un ascenseur dessert une partie du mas et permet notamment d'accéder aux suites. Il facilite les déplacements entre les niveaux desservis et constitue un atout pour les seniors ou les personnes rencontrant des difficultés à utiliser les escaliers.

Pour les acquéreurs recherchant une maison avec accès PMR, cet équipement mérite une attention particulière. L'accessibilité des entrées, des circulations, des chambres et des espaces d'eau devra être vérifiée sur place selon les besoins de chacun.

PISCINE CHAUFFÉE, TERRASSES ET VUE SUR LES CÉVENNES

À l'extérieur, la piscine chauffée permet de prolonger les périodes de baignade. Elle accompagne aussi bien les vacances familiales que les week-ends dans le Gard.

Les terrasses et les espaces paysagers offrent plusieurs possibilités pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin ou profiter d'un moment de repos.

Les vues dégagées sur les Cévennes et les vignobles participent à l'identité de la propriété. Elles renforcent son attrait pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement de campagne.

Des stationnements privatifs complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de la famille, des amis ou de voyageurs.

UNE DÉPENDANCE ET UN POTENTIEL D'ACCUEIL

Une dépendance complète le mas. Selon sa configuration et les autorisations nécessaires, elle peut être envisagée comme espace pour recevoir, bureau, atelier ou hébergement indépendant.

La propriété présente également des caractéristiques intéressantes pour un projet de chambres d'hôtes : sept chambres, plusieurs suites avec leur propre espace d'eau, un grand séjour, une piscine chauffée et des espaces extérieurs.

Un tel projet devra être étudié en fonction de l'organisation des lieux, des démarches administratives et des conditions d'exploitation. Il peut aussi s'inscrire dans un usage mixte, associant habitation personnelle et accueil de voyageurs.

SAVIGNARGUES, À PROXIMITÉ DE SOMMIÈRES

Le mas se situe à Savignargues, dans le Gard, avec Sommières comme repère pour les acquéreurs recherchant une propriété de caractère dans cette partie du sud de la France.

Sommières, Sauve, Nîmes, Alès et Uzès constituent différents points d'intérêt pour découvrir les marchés, le patrimoine et les paysages de la région. Montpellier offre également un accès aux services et aux

infrastructures de la métropole.

Cette localisation permet d'envisager des séjours autour des villages gardois, des vignobles et des Cévennes. Elle convient aux acquéreurs souhaitant disposer d'une maison de vacances familiale, tout comme à ceux qui recherchent une résidence principale avec de grandes capacités d'accueil.

PRIX ET CONTACTS

Prix : 790 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ce mas du XVIe siècle proche de Sommières, contactez :

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)

Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au +
Marie is multilingual and can assist international buyers with further information and viewings.

Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

Professionnels de l'immobilier : nous sommes ouverts à l'inter-agence pour accompagner vos acquéreurs sur cette propriété.

Dossier no GVMA1440010309 Mandat no 8251

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 3595 euros