Vente maison de prestige 369 m² Aimargues (30470)

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À AIMARGUES - COLLECTION GB SIGNATURE - 369 M2, JARDIN ET DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, CHAMBRES D'HÔTES OU CÉLÉBRATIONS DE MARIAGE

Au cœur d'Aimargues, en Petite Camargue, cette maison de maître du XVIIIe siècle rejoint la collection GB Signature. Avec 369 m2 habitables, 12 pièces dont 6 chambres et une parcelle de 1 173 m2, elle réunit les volumes et le caractère recherchés pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil dans le sud de la France.

Son jardin clos, ses pièces de réception et ses quelque 263 m2 de surfaces annexes permettent également d'étudier une activité de chambres d'hôtes, de table d'hôtes, de restauration ou l'organisation de célébrations de mariage intimistes. Ces projets restent à définir selon les aménagements possibles et les autorisations nécessaires.

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE LA COLLECTION GB SIGNATURE

La propriété conserve de nombreux éléments anciens : murs en pierre, voûtes, plafonds à la française, cheminées et sols de caractère. Les hauteurs sous plafond et la succession des pièces donnent à cette maison une présence que les futurs aménagements pourront mettre en valeur.

Le séjour d'environ 60 m2, avec sa grande cheminée en pierre, constitue un espace central pour recevoir. Les autres salons permettent de répartir les usages : salon familial, salle à manger, bibliothèque ou espace consacré aux visiteurs.

Un rafraîchissement conséquent et une modernisation intérieure sont à prévoir. Ce travail permettra de repenser la décoration, le confort et, selon les possibilités techniques, la distribution. Le potentiel repose sur une base concrète : une demeure ancienne, de grandes pièces et des dépendances importantes.

UNE GRANDE MAISON POUR VIVRE ET RECEVOIR EN FAMILLE

Pour une résidence principale, les 6 chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse tout en conservant des espaces pour les invités ou le télétravail. La maison comprend actuellement 2 salles de bains et 2 WC.

Les différentes pièces de vie offrent la possibilité de préserver les habitudes de chacun tout en partageant de grands espaces communs. Déjeuners dans le jardin, fêtes familiales, retrouvailles entre générations : cette maison se prête à une vie tournée vers l'accueil.

Elle peut aussi correspondre à une résidence secondaire où réunir enfants, petits-enfants et amis, avec des garages et des espaces de rangement pour accompagner les séjours.

CHAMBRES D'HÔTES ET TABLE D'HÔTES : UN PROJET À CONSTRUIRE

Pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère pour créer des chambres d'hôtes dans le Gard, cette demeure offre plusieurs points d'appui : des chambres existantes, des salons, un jardin et des annexes.

Le projet pourra étudier la séparation des espaces privés et des espaces d'accueil, la création de sanitaires supplémentaires et l'organisation des circulations. La capacité d'hébergement devra être définie après examen de la configuration et des exigences applicables.

La cave à vin et les pièces de réception peuvent également accompagner une réflexion autour d'une table d'hôtes, de séjours thématiques ou d'un accueil associant patrimoine et gastronomie. La rénovation permettra de donner une cohérence au lieu et au concept retenu.

CÉLÉBRATIONS DE MARIAGE ET RÉCEPTIONS INTIMISTES

L'architecture ancienne et le jardin peuvent constituer un cadre pour des célébrations de mariage en petit comité, des cérémonies symboliques, des anniversaires ou des réunions de famille.

Les salons permettraient d'étudier différents moments d'accueil, tandis que les extérieurs pourraient recevoir un repas ou un cocktail selon les aménagements réalisables. Un projet associant hébergement et réception mérite également d'être exploré.

Il ne s'agit pas d'un lieu événementiel déjà autorisé. La faisabilité et la capacité d'accueil devront être vérifiées, notamment concernant l'urbanisme, la sécurité, l'accessibilité, le stationnement et le respect du voisinage. Un restaurant de charme avec jardin ou une activité professionnelle constituent d'autres pistes à examiner.

UN JARDIN CLOS ET UN TERRAIN PISCINABLE

La parcelle de 1 173 m2 comprend la maison, les annexes et le jardin. Cet extérieur permet d'envisager des espaces de détente, des repas à l'ombre et des aménagements paysagers au cœur d'Aimargues.

Le terrain est indiqué comme piscinable, sous réserve de validation du projet au regard des règles d'urbanisme. Une piscine pourrait compléter l'usage familial ou un futur projet d'hébergement.

DES DÉPENDANCES POUR ACCOMPAGNER VOTRE PROJET

Les quelque 263 m2 de surfaces annexes comprennent deux garages totalisant environ 169 m2, une vaste remise sous charpente, une cave à vin et différents espaces de stockage.

Ces volumes peuvent servir au stationnement,...




Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 5463 euros