Vente maison de prestige 5 pièces 251 m² La ciotat (13600)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Découvrez cette villa de 251 m² de surface au sol dont 125,59 m² habitables sur environ 600 m² de terrain, avec sa vue mer, sa terrasse de 13 m² au 1er étage et son solarium de 9 m² au second étage.

À seulement 7 minutes en voiture du Vieux-Port et 5 minutes du centre commercial Carrefour, découvrez cette villa des années 80 répartie sur trois niveaux.

La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau.

La pièce de vie, lumineuse, généreuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable vue mer, ainsi que d'une des chambres bénéficiant d'un accès direct à un solarium, véritable espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Le Rez de chaussée est aussi un bel espace à exploiter dont le garage.

Les atouts

• 251 m² de surface globale dont 95 m² de garage
• Terrain environ de 600 m²
• 3 niveaux
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Jolie vue mer à l'étage
• Terrasse et solarium
• Une chambre avec accès direct au solarium
• Cheminée avec insert
• Climatisation réversible
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 2 800 € / an
• À 7 min du Vieux-Port
• À 5 min du centre commercial Carrefour

Réservez d'ores et déjà votre visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 683050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 35950 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 251
- Surface totale : 251
- Superficie terrain : 600
- Surface terrasse : 13.3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 683050 euros
Bien En copropriété : Non