Vente maison de prestige 6 pièces 205 m² Gambsheim (67760)

iad France - Margaux Noblet vous propose: GAMBSHEIM – MAISON 204 M² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE CHAUFFÉE – GRAND GARAGE

Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, clé en main et sans travaux à prévoir !

Construite en 2022 et située à Gambsheim, cette maison de 204 m² habitables offre de beaux volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et des équipements de qualité. Implantée sur un terrain de 585 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations modernes.

LES ATOUTS DE CE BIEN

- Un magnifique espace de vie de 65 m², comprenant l'entrée, le salon et le séjour, avec une cuisine ouverte de haute qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace.

- Une superbe suite parentale, offrant un véritable espace privé avec double dressing et grande salle de bains, pour un confort au quotidien.

- 4 grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer des espaces dédiés aux enfants.

- Une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente.

- Un grand garage avec accès extérieur indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace de travail ou dépendance. (prises électriques et sol propre)

- Une piscine chauffée de 3 x 6 m, accompagnée d'une agréable terrasse dallée, pour profiter pleinement des beaux jours.

🏡 CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME

-nMaison récente, parfaitement entretenue et clé en main : aucun travaux à prévoir.

- Chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

- Climatisation dans le salon-séjour et la suite parentale.

- Ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Cuisine ultra-équipée avec des équipements de haute qualité.

- Cheminée, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique.

- Équipements de sécurité pour davantage de sérénité.

🌿 UN EXTÉRIEUR OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

Le terrain de 585 m² a été intelligemment aménagé pour privilégier le confort et la fonctionnalité : une cour offrant de belles possibilités de stationnement, une terrasse dallée conviviale et une piscine chauffée composent les espaces extérieurs. Pensé pour profiter pleinement des équipements et recevoir famille et amis, il est un véritable atout pour ceux qui privilégient les extérieurs aménagés et faciles d'entretien !

📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE

- Commerces, écoles et services de santé à environ 500 m.

- Accès à l'autoroute à environ 2 km.

- Frontière allemande à seulement 3 km.

📞 UNE VISITE S'IMPOSE !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne, parfaitement équipée et sans travaux à prévoir ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous installer sereinement à Gambsheim.

Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 585
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non