Vente maison de prestige 9 pièces 278 m² Mauguio (34130)

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité.
Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen.

**La propriété :**
Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 128 m² habitables (+ 150m2 nouvellement aménagé) a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe.
Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets.

**Prestations & équipements :**
Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque.
Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant.

**Potentiel exceptionnel :**
Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante - ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière.

*Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour.
Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation.*

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur