Vente maison de prestige 8 pièces 265 m² Saint ave (56890)

Centre de Saint-Avé, découvrez une propriété rare de belle construction d'une surface pondérée de 300 m² environ, offrant des volumes particulièrement généreux, un environnement privilégié.

Calme absolu avec les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'un jardin sans vis-à-vis de plus de 1260 m², implantée en impasse, environnement verdoyant à l'abri des regards. Cette maison bénéficie d'une exposition est-sud-ouest et d'une luminosité remarquable.

Construite avec soin par un constructeur traditionnel reconnu du secteur vannetais, cette maison séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes et son caractère à la fois intemporel et contemporain.

La décoration, particulièrement soignée, permet de profiter immédiatement d'un intérieur élégant et parfaitement entretenu.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec placard

Double salon-séjour de plus de 66 m²

Belle cheminée moderne

Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 18 m²

Accès direct à la terrasse et au jardin

Une belle chambre

Bureau avec rangements

Salle de bains avec douche, entièrement faïencée

WC

Grande buanderie / chaufferie

Double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

Atelier équipé avec rangements et étagères

Appentis bois

À L'ÉTAGE

Un vaste espace mezzanine avec rangements dessert l'espace nuit

Dégagement avec placard

4 chambres spacieuses, certaines dotées de rangementsou penderies dont une chambre atypique avec balcon

Salle d'eau

WC indépendant

Les chambres bénéficient de volumes particulièrement confortables, avec environ 20 m² minimum pour chacune.

Un grenier aménagé d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, bureau, chambres ou selon les projets, un futur aménagement.

Plusieurs espaces paysagés soigneusement aménagé et arboré.

Un jardin fleuri

Des arbres fruitiers

Double terrasse

De nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété

Une cuve de récupération des eaux destinée à l'arrosage du jardin et autres

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Volets roulants motorisés dans toute la maison

Centralisation des commandes

Chauffage électrique de qualité

Radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d'eau

Nombreux rangements

Décoration soignée

Excellente fonctionnalité des espaces

Très bonne isolation

Elle pourra répondre aux attentes d'une grande famille, d'un regroupement de plusieurs personnes, ou encore accompagner un projet professionnel ou libéral, selon les besoins de ses futurs occupants.

Une maison aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement paisible.

Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa qualité et son potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) (réf. 615666 )

Nom du négociateur : RAUT Patrick

Prix net vendeur : 880000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant